Apartament 31 — Kopydło 28

Cena zakupu Całkowita cena zakupu apartamentu. Od tej kwoty liczone są wszystkie zwroty.

145 750 zł

Cena za m²

9788 zł

Średni miesięczny przychód z najmu Średni miesięczny przychód z najmu krótkoterminowego: roczny przychód (cena za noc × liczba zajętych nocy) podzielony przez 12, przed odjęciem opłaty za zarządzanie i kosztów właściciela.

1500 zł

Opłata za zarządzanie Część czynszu dla zarządcy za kompleksową obsługę najmu — najemcy, inkaso, utrzymanie i raportowanie.

0%

Miesięczne koszty właściciela Miesięczne koszty ponoszone przez właściciela (np. opłata do wspólnoty za wodę, ogrzewanie i wywóz śmieci). Odejmowane od rentowności netto i miesięcznego dochodu.

400 zł

Prognozowana rentowność brutto z najmu rocznie Roczny czynsz (czynsz × 12) podzielony przez cenę zakupu, przed kosztami. Ogólny wskaźnik rentowności.

12,3%

Prognozowana rentowność netto z najmu rocznie Roczny czynsz po odjęciu opłaty za zarządzanie i kosztów właściciela (jeśli są podane), podzielony przez cenę zakupu. Bez podatku dochodowego i kosztów indywidualnych.

9,1%

Roczny wzrost wartości nieruchomości Przewidywany roczny wzrost wartości rynkowej nieruchomości (zysk kapitałowy). Realizowany przy sprzedaży — orientacyjna średnia historyczna, nie gwarancja.

8,4%

Całkowity roczny zwrot Rentowność najmu + roczny wzrost wartości (wzrost „na papierze"). Całkowity prognozowany roczny zwrot z inwestycji przed opodatkowaniem.

17,5%

Średni miesięczny dochód netto z najmu Miesięczny czynsz po odjęciu opłaty za zarządzanie i kosztów właściciela (jeśli są podane) — kwota, która realnie zostaje co miesiąc.

1100 zł

Miesięczny wzrost wartości nieruchomości O ile miesięcznie rośnie wartość apartamentu przy podanym wzroście (cena zakupu × wzrost ÷ 12). Wzrost „na papierze", nie gotówka.

1020 zł

Rentowność prognozowana — obliczona na podstawie oczekiwanego czynszu i opłaty za zarządzanie 0%. Nie jest to gwarantowany zysk; obliczenie nie obejmuje podatku dochodowego ani kosztów indywidualnych.

Suma rentowności najmu netto (gotówka) i rocznego wzrostu wartości (wzrost „na papierze", realizowany przy sprzedaży). Wzrost wartości to orientacyjna średnia historyczna, nie gwarancja.

Cena zakupu Całkowita cena zakupu apartamentu. Od tej kwoty liczone są wszystkie zwroty.

145 750 zł

Cena za m²

9788 zł

Średni miesięczny przychód z najmu Średni miesięczny przychód z najmu krótkoterminowego: roczny przychód (cena za noc × liczba zajętych nocy) podzielony przez 12, przed odjęciem opłaty za zarządzanie i kosztów właściciela.

1500 zł

Opłata za zarządzanie Część czynszu dla zarządcy za kompleksową obsługę najmu — najemcy, inkaso, utrzymanie i raportowanie.

30%

Miesięczne koszty właściciela Miesięczne koszty ponoszone przez właściciela (np. opłata do wspólnoty za wodę, ogrzewanie i wywóz śmieci). Odejmowane od rentowności netto i miesięcznego dochodu.

400 zł

Prognozowana rentowność brutto z najmu rocznie Roczny czynsz (czynsz × 12) podzielony przez cenę zakupu, przed kosztami. Ogólny wskaźnik rentowności.

12,3%

Prognozowana rentowność netto z najmu rocznie Roczny czynsz po odjęciu opłaty za zarządzanie i kosztów właściciela (jeśli są podane), podzielony przez cenę zakupu. Bez podatku dochodowego i kosztów indywidualnych.

5,4%

Roczny wzrost wartości nieruchomości Przewidywany roczny wzrost wartości rynkowej nieruchomości (zysk kapitałowy). Realizowany przy sprzedaży — orientacyjna średnia historyczna, nie gwarancja.

8,4%

Całkowity roczny zwrot Rentowność najmu + roczny wzrost wartości (wzrost „na papierze"). Całkowity prognozowany roczny zwrot z inwestycji przed opodatkowaniem.

13,8%

Średni miesięczny dochód netto z najmu Miesięczny czynsz po odjęciu opłaty za zarządzanie i kosztów właściciela (jeśli są podane) — kwota, która realnie zostaje co miesiąc.

650 zł

Miesięczny wzrost wartości nieruchomości O ile miesięcznie rośnie wartość apartamentu przy podanym wzroście (cena zakupu × wzrost ÷ 12). Wzrost „na papierze", nie gotówka.

1020 zł

Rentowność prognozowana — obliczona na podstawie oczekiwanego czynszu i opłaty za zarządzanie 30%. Nie jest to gwarantowany zysk; obliczenie nie obejmuje podatku dochodowego ani kosztów indywidualnych.

Suma rentowności najmu netto (gotówka) i rocznego wzrostu wartości (wzrost „na papierze", realizowany przy sprzedaży). Wzrost wartości to orientacyjna średnia historyczna, nie gwarancja.