Apartmán 31 — Kopydło 28

Kupní cena Celková kupní cena apartmánu. Z této částky se počítají všechny výnosy.

807 000 Kč

Cena za m²

54 197 Kč

Průměrný měsíční příjem z pronájmu Průměrný měsíční příjem z krátkodobého pronájmu: roční tržby (cena za noc × obsazené noci) dělené 12, před odečtením odměny za správu a nákladů vlastníka.

8 301 Kč

Odměna za správu Podíl z nájmu pro správce za kompletní správu pronájmu — nájemníci, inkaso, údržba a reporting.

0 %

Měsíční náklady vlastníka Měsíční náklady, které platí vlastník (např. poplatek společenství za vodu, topení a odpad). Odečítají se od čistého výnosu i měsíčního příjmu.

2 214 Kč

Předpokládaný hrubý výnos z nájmu p.a. Roční nájem (nájem × 12) dělený kupní cenou, před náklady. Hrubý ukazatel výnosnosti.

12,3 %

Předpokládaný čistý výnos z nájmu p.a. Roční nájem po odečtení odměny za správu a nákladů vlastníka (jsou-li uvedeny), dělený kupní cenou. Nezahrnuje daň z příjmu a individuální náklady.

9,1 %

Roční zhodnocení nemovitosti Předpokládaný roční růst tržní hodnoty nemovitosti (kapitálový výnos). Realizuje se až při prodeji — orientační historický průměr, ne záruka.

8,4 %

Celkový roční výnos Výnos z nájmu + roční zhodnocení (růst hodnoty „na papíře"). Celkový projektovaný roční výnos z investice před zdaněním.

17,5 %

Průměrný měsíční čistý příjem z nájmu Měsíční nájem po odečtení odměny za správu a nákladů vlastníka (jsou-li uvedeny) — částka, která vám reálně zůstane každý měsíc.

6 087 Kč

Měsíční růst hodnoty nemovitosti O kolik měsíčně roste hodnota apartmánu při uvedeném zhodnocení (kupní cena × zhodnocení ÷ 12). Růst „na papíře", ne hotovost.

5 649 Kč

Projektovaný výnos — počítáno z očekávaného nájmu a odměny za správu 0 %. Nejde o garantovaný výnos; výpočet nezahrnuje daň z příjmu a individuální náklady. Orientační přepočet kurzem ČNB střed 5,53 CZK/PLN k 6. 11. 2026, zaokrouhleno na celé tisíce. Výsledná částka v Kč se může drobně lišit podle aktuálního kurzu.

Součet čistého výnosu z nájmu (hotovost) a ročního zhodnocení (růst hodnoty „na papíře", realizuje se až prodejem). Zhodnocení je orientační historický průměr, ne záruka.

Kupní cena Celková kupní cena apartmánu. Z této částky se počítají všechny výnosy.

807 000 Kč

Cena za m²

54 197 Kč

Průměrný měsíční příjem z pronájmu Průměrný měsíční příjem z krátkodobého pronájmu: roční tržby (cena za noc × obsazené noci) dělené 12, před odečtením odměny za správu a nákladů vlastníka.

8 301 Kč

Odměna za správu Podíl z nájmu pro správce za kompletní správu pronájmu — nájemníci, inkaso, údržba a reporting.

30 %

Měsíční náklady vlastníka Měsíční náklady, které platí vlastník (např. poplatek společenství za vodu, topení a odpad). Odečítají se od čistého výnosu i měsíčního příjmu.

2 214 Kč

Předpokládaný hrubý výnos z nájmu p.a. Roční nájem (nájem × 12) dělený kupní cenou, před náklady. Hrubý ukazatel výnosnosti.

12,3 %

Předpokládaný čistý výnos z nájmu p.a. Roční nájem po odečtení odměny za správu a nákladů vlastníka (jsou-li uvedeny), dělený kupní cenou. Nezahrnuje daň z příjmu a individuální náklady.

5,4 %

Roční zhodnocení nemovitosti Předpokládaný roční růst tržní hodnoty nemovitosti (kapitálový výnos). Realizuje se až při prodeji — orientační historický průměr, ne záruka.

8,4 %

Celkový roční výnos Výnos z nájmu + roční zhodnocení (růst hodnoty „na papíře"). Celkový projektovaný roční výnos z investice před zdaněním.

13,8 %

Průměrný měsíční čistý příjem z nájmu Měsíční nájem po odečtení odměny za správu a nákladů vlastníka (jsou-li uvedeny) — částka, která vám reálně zůstane každý měsíc.

3 597 Kč

Měsíční růst hodnoty nemovitosti O kolik měsíčně roste hodnota apartmánu při uvedeném zhodnocení (kupní cena × zhodnocení ÷ 12). Růst „na papíře", ne hotovost.

5 649 Kč

Projektovaný výnos — počítáno z očekávaného nájmu a odměny za správu 30 %. Nejde o garantovaný výnos; výpočet nezahrnuje daň z příjmu a individuální náklady. Orientační přepočet kurzem ČNB střed 5,53 CZK/PLN k 6. 11. 2026, zaokrouhleno na celé tisíce. Výsledná částka v Kč se může drobně lišit podle aktuálního kurzu.

Součet čistého výnosu z nájmu (hotovost) a ročního zhodnocení (růst hodnoty „na papíře", realizuje se až prodejem). Zhodnocení je orientační historický průměr, ne záruka.