Bielsko-Biała
172 000 mieszkańców
- najem długoterminowy
- 5–7 %
- najem krótkoterminowy
- 7–9 %
Regionalne centrum handlu, kultury i turystyki u podnóża Beskidów. Stabilny popyt na mieszkania plus turystyka sezonowa.
Dlaczego inwestować w mieszkanie w Polsce z nami
Polska to jeden z najszybciej rosnących rynków nieruchomości w Europie, a rynek, na którym działamy, znamy od podszewki. Oto dane, które za tym stoją, i powody, by wejść na ten rynek właśnie z nami.
Najszybciej rosnący rynek
Polski rynek nieruchomości należy do najszybciej rosnących w Europie, a w 2024 r. rósł najszybciej z całej UE. Wchodzisz, gdy wciąż jest przestrzeń do wzrostu.
Rośnie też wartość nieruchomości
Poza miesięcznym czynszem rośnie też sama wartość mieszkania. Średnie ceny mieszkań w Polsce według Eurostatu od 2015 roku więcej niż się podwoiły (+107 %). Wzrost z przeszłości nie jest jednak gwarancją przyszłości — ceny mogą też spadać.
Całe mieszkanie, nie udział
Kupujesz całe mieszkanie na pełną własność — żadnych udziałów, żadnego crowdfundingu. Stajesz się w 100% właścicielem lokalu wpisanego na Twoje nazwisko do księgi wieczystej.
Kompleksowa obsługa
Cały proces — wybór nieruchomości, zakup, remont, wyposażenie i zarządzanie najmem — prowadzimy kompleksowo, łącznie z doradztwem podatkowym. Nie musisz samodzielnie załatwiać urzędów, umów ani podatków.
Lokalizacje premium w dobrej cenie
Wybieramy mieszkania w sprawdzonych lokalizacjach premium o korzystnym stosunku ceny do potencjału dochodowego — tam, gdzie popyt na najem jest najsilniejszy, a wartość rośnie w długim okresie.
Bezobsługowa własność
Po prostu posiadasz mieszkanie i inkasujesz comiesięczną płatność. Najemcami, obsługą i ewentualną windykacją zajmuje się nasza agencja na miejscu w Polsce.
Cena za m²: porównanie rynków
Praga — nowe budownictwo 27 500 zł/m²
Brno — nowe budownictwo 22 100 zł/m²
Katowice — nasze projekty 14 200 zł/m²
Bielsko-Biała — nasze projekty 10 600 zł/m²
Istebna — nasze projekty 7100 zł/m²
Rośnie też wartość nieruchomości
Poza miesięcznym czynszem rośnie też sama wartość mieszkania. Średnie ceny mieszkań w Polsce od 2015 roku więcej niż się podwoiły.
| Rok | Indeks (2015 = 100) |
|---|---|
| 2015 | 100 |
| 2016 | 101,86 |
| 2017 | 105,78 |
| 2018 | 112,74 |
| 2019 | 122,52 |
| 2020 | 135,36 |
| 2021 | 147,77 |
| 2022 | 165,21 |
| 2023 | 179,78 |
| 2024 | 206,7 |
Źródło: Eurostat (House Price Index), źródło krajowe GUS. Ceny nominalne wszystkich mieszkań (nowych i istniejących), cała Polska; ostatnie dostępne dane roczne to rok 2024.
Wzrost cen z przeszłości nie jest gwarancją przyszłych zmian — ceny nieruchomości mogą też spadać. Dane są nominalne (nieskorygowane o inflację) i przedstawiają średnią krajową, a nie cenę konkretnego mieszkania z naszej oferty.
Rentowność najmu
Najem długoterminowy w naszych lokalizacjach przynosi brutto 4,5–7 % rocznie w zależności od miasta i typu mieszkania. Rynek przy tym stale rośnie: średnie ceny mieszkań od 2015 roku więcej niż się podwoiły (źródło: Eurostat, House Price Index).
Nasze projekty w Polsce
Aktualna oferta i zakończone inwestycje — konkretne budynki, nie tylko obietnice.
Aktualna oferta
Aktualna oferta →Miasta, w których działamy
Oświęcim
39 000 mieszkańców
- najem długoterminowy
- 6–7 %
- najem krótkoterminowy
- 8–10 %
Rozwijające się gospodarczo miasto o znaczącym dziedzictwie kulturowym. Najmowi krótkoterminowemu sprzyja całoroczna turystyka edukacyjna.
Kraków
810 000 mieszkańców
- najem długoterminowy
- 4,5–5,5 %
- najem krótkoterminowy
- 6–8 %
Największy potencjał i popyt — studenci, turyści i klienci biznesowi. Wyższe ceny wejścia.
Ramy prawne i podatki
- Obywatele UE kupują mieszkania w Polsce bez żadnych specjalnych zezwoleń.
- Własność wpisywana jest do jawnej księgi wieczystej — możliwej do zweryfikowania online w każdej chwili.
- Kupujących w projektach deweloperskich chroni ustawa deweloperska i Deweloperski Fundusz Gwarancyjny.
- Przychód z najmu rozliczany jest ryczałtem — 8,5 % do 100 000 PLN rocznie.
- Kupić można jako osoba fizyczna lub przez spółkę — strukturę dobierzemy do Twojej sytuacji.
Szczegóły podatkowe i prawne analizujemy indywidualnie we współpracy z doradcą podatkowym — z wyprzedzeniem powiemy Ci, czego się spodziewać.
Chcesz kalkulację dla swojego budżetu?
Omów z nami swoje cele i budżet, a my przygotujemy konkretną kalkulację. Nic to nie kosztuje i do niczego nie zobowiązuje.