Zarządzanie najmem
Inwestycja w mieszkanie lub apartament ma sens tylko wtedy, gdy nie musisz się nim zajmować. Dlatego do każdego mieszkania i apartamentu oferujemy kompleksowe zarządzanie — od wyposażenia po wypłatę czynszu.
Po prostu posiadasz mieszkanie lub apartament i inkasujesz
Twoją jedyną rolą jest posiadanie mieszkania lub apartamentu i comiesięczny wpływ na konto. Wszystkim innym — znalezieniem i weryfikacją najemcy, umowami, bieżącą obsługą, pobieraniem czynszu i ewentualną windykacją — zajmuje się nasza agencja zarządzająca na miejscu w Polsce. Nie musisz znać polskiego ani przyjeżdżać do Polski.
Co obejmuje zarządzanie
- 01
Ochrona wynajmującego
Mieszkania i apartamenty wynajmujemy długoterminowo w trybie aparthotelu — przekazanie i wykwaterowanie jest proste, a właściciel chroniony. Ryzyko ogranicza dodatkowo umowa „najmu okazjonalnego”, a windykacją zajmuje się agencja.
- 02
Przygotowanie mieszkania lub apartamentu
Mieszkanie lub apartament w razie potrzeby remontujemy i kompletnie wyposażamy w meble oraz sprzęt AGD, aby był gotowy do zamieszkania. Na koniec wykonujemy profesjonalną sesję zdjęciową na potrzeby ogłoszenia.
- 03
Znalezienie najemcy
Najemcą zajmuje się agencja: ogłoszenia, prezentacje, weryfikacja zdolności i referencji oraz podpisanie umowy najmu zgodnej z polskim prawem. Nie musisz się w to angażować.
- 04
Bieżąca obsługa
Komunikacja z najemcami, naprawy, konserwacja i sytuacje awaryjne.
- 05
Płatności i raportowanie
Pobieranie czynszu, kontrola płatności i regularne zestawienia przychodów i kosztów — dokładnie wiesz, jak pracuje Twoja inwestycja.
- 06
Wypłata zysku
Czynsz po potrąceniu kosztów trafia na Twoje konto w PLN.
Obsługa jest opcjonalna — wybierasz zakres
Zarządzanie najmem nie jest obowiązkowe. Możesz po prostu kupić u nas mieszkanie lub apartament i zarządzać nim samodzielnie albo dodać pełną obsługę i usługi dodatkowe. Zawsze wybierasz tylko taki zakres, który Ci odpowiada — i w każdej chwili możesz go rozszerzyć.
Ile kosztuje zarządzanie
Opłata za zarządzanie ustalana jest z góry jako udział w pobranym czynszu — płacisz więc tylko od pieniędzy, które realnie wpłyną. Konkretną stawkę potwierdzimy na konsultacji w zależności od zakresu usług; kalkulacje modelowe na tej stronie zakładają 10 %.
Chcesz wiedzieć, jak wyglądałoby zarządzanie Twoim mieszkaniem lub apartamentem?
Omów z nami swoje cele i budżet, a my przygotujemy konkretną kalkulację. Nic to nie kosztuje i do niczego nie zobowiązuje.