Rynek 22
W sprzedażyBielsko-Biała · Rynek 22, 43-300 Bielsko-Biała
Zabytkowa kamienica z 1890 roku bezpośrednio przy Rynku w Bielsku-Białej — sześć mieszkań od 29 do 70 m².
- Cena od
- 358 039 zł
- Oczekiwana rentowność z najmu rocznie
- do 5,2%
- Roczny wzrost wartości
- 8,4%
- Całkowity roczny zwrot
- do 14,2%
- Dostępne mieszkania
- 4 z 6
- Termin realizacji
- Q4 2026
Wszystkie ceny podane są w złotych polskich (PLN) z VAT.
O projekcie
Kamienica w południowej pierzei Rynku w Bielsku-Białej, w historycznym centrum miasta nazywanego „małym Wiedniem". Początki budynku sięgają XVIII wieku, obecną formę architektoniczną otrzymał w 1890 roku. Przez lata pełnił funkcję zajazdu pocztowego „Pod Złotym Lwem" na trasie dyliżansowej z Krakowa do Wiednia; według historycznych przekazów przejeżdżał tędy w 1829 roku również Fryderyk Chopin.
Kamienica przechodzi kompleksową modernizację techniczną prowadzoną zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków. Na starówkę jest stąd 50 metrów, do sklepów 80 metrów, a na przystanek komunikacji miejskiej 150 metrów; dworzec kolejowy leży około kilometra dalej.
Oferujemy sześć mieszkań na dwóch piętrach — od jednopokojowego o powierzchni 29 m² po dwupokojowe 69,69 m². Wysokość pomieszczeń wynosi trzy metry. Mieszkania od strony Rynku mają okna na deptak, pozostałe wychodzą na tyły kamienicy, czyli w ciszę.
Lokale przekazywane są w stanie przygotowanym do indywidualnej aranżacji: wykonane instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne, centralne ogrzewanie miejskie z grzejnikami, ścianki działowe, tynki i wylewki. Kompleksowe wykończenie „pod klucz" wraz z projektem wnętrza i wyposażeniem oferujemy jako osobną usługę — nie jest wliczone w cenę mieszkania. Zapewniamy również obsługę najmu.
Charakterystyka nieruchomości
- Rok budowy
- 1890
- Wysokość pomieszczeń
- 3 m
Galeria
Część zdjęć to wizualizacje lub fotografie poglądowe — stan finalny może się różnić.
Lokalizacja
- Restauracja 5 m
- Kawiarnia 5 m
- Piekarnia 10 m
- Apteka 15 m
- Komunikacja miejska 20 m
- Stare miasto 50 m
- Sklepy 80 m
- Dworzec kolejowy 1,1 km
Mieszkania w inwestycji
Wybierz mieszkanie z tabeli poniżej.
1. piętro 3 dostępne
Wszystkie ceny podane są w złotych polskich (PLN) z VAT.
Jak będzie przebiegał zakup
- 1
Konsultacja i wybór mieszkania lub apartamentu 1–2 tygodnie
Omawiamy Twoje cele, budżet i oczekiwania. Rekomendujemy konkretne mieszkania lub apartamenty i do każdego przygotowujemy kalkulację zwrotu.
- 2
Umowa rezerwacyjna i zadatek kilka dni
Wybrane mieszkanie lub apartament blokujemy umową rezerwacyjną. Pierwsza wpłata zalicza się na poczet ceny.
- 3
Umowa u notariusza do 1 miesiąca od rezerwacji
Umowa deweloperska zawierana jest w formie aktu notarialnego. Przed podpisaniem dokładnie ją z Tobą omawiamy.
- 4
Płatność w transzach w trakcie realizacji
Cenę zakupu wpłacasz w transzach zgodnie z postępem prac. Harmonogram płatności masz z góry jasno określony w umowie.
Najczęstsze pytania
Czym są nieruchomości inwestycyjne w Polsce i dla kogo mają sens?
Nieruchomość inwestycyjna to mieszkanie lub apartament, który kupuje się nie dla siebie, lecz dla miesięcznego dochodu z najmu i wzrostu wartości. W naszej ofercie to zawsze cały lokal w Polsce — w Bielsku-Białej, Oświęcimiu, Katowicach, Krakowie lub Istebnej — który wybieramy, kupujemy, remontujemy, wyposażamy i wynajmujemy za Ciebie. Ma to sens dla inwestorów, którzy chcą realną nieruchomość wpisaną na swoje nazwisko (nie udział ani crowdfunding), nie chcą zajmować się najemcami i szukają wyższej rentowności najmu. Lokale poniżej 25 m² nie są prawnie mieszkaniami, tylko apartamentami — przy każdej ofercie podajemy, o który rodzaj chodzi.
Kupuję udział czy całe mieszkanie lub apartament?
Kupujesz całe mieszkanie lub apartament na wyłączną własność — żadnych udziałów, żadnego crowdfundingu ani modelu ułamkowego. Stajesz się w 100% właścicielem konkretnego lokalu wpisanego na Twoje nazwisko do księgi wieczystej. Mieszkanie lub apartament możesz w każdej chwili wynajmować, sprzedać, darować lub przekazać w spadku — decydujesz o nim tylko Ty.
Czy cudzoziemiec może kupić mieszkanie lub apartament w Polsce?
Tak. Obywatele UE kupują mieszkania i apartamenty bez żadnych specjalnych zezwoleń. Własność wpisywana jest do księgi wieczystej, która jest jawna i możliwa do zweryfikowania online w każdej chwili.
Jakie podatki i opłaty zapłacę przy zakupie?
Przy zakupie od dewelopera VAT jest zawarty w cenie i PCC nie obowiązuje. Przy nieruchomościach z rynku wtórnego płaci się podatek PCC w wysokości 2 % ceny. Do tego taksa notarialna ok. 1–2 % ceny, obsługa prawna ok. 1–1,5 % oraz wpis do księgi wieczystej rzędu kilkuset złotych. Dla każdego mieszkania lub apartamentu przygotujemy dokładną kalkulację.
Zainteresował Cię ten projekt?
Omów z nami swoje cele i budżet, a my przygotujemy konkretną kalkulację. Nic to nie kosztuje i do niczego nie zobowiązuje.