Rynek 22
V prodejiBielsko-Biała · Rynek 22, 43-300 Bielsko-Biała
Historická kamenice přímo na náměstí v Bielsku-Białé — od kompaktního studia po prostorný byt 67 m².
- Cena od
- 1 981 000 Kč
- Očekávaný výnos z nájmu p.a.
- až 4,9 %
- Roční zhodnocení
- 8,4 %
- Celkový roční výnos
- až 13,9 %
- Volné byty
- 2 z 3
- Dokončení
- Q4 2026
Závazné jsou ceny v polských zlotých (PLN) včetně DPH; uvedená cena v Kč je z nich odvozený orientační přepočet kurzem ČNB střed, zaokrouhlený na celé tisíce.
O projektu
Reprezentativní kamenice přímo na hlavním náměstí (Rynek) v Bielsku-Białé, v historickém jádru města přezdívaného „malá Vídeň“. Po rekonstrukci nabízíme tři byty různých velikostí — od kompaktního studia 29 m² po prostorný byt 67 m². Centrální poloha na pěší zóně dělá z bytů ideální cíl pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem. Prodáváme s dokončením na klíč, vybavením a kompletní správou pronájmu.
Galerie
Lokalita
- Historické centrum 50 m
- Obchody a služby 80 m
- Zastávka MHD 150 m
- Vlakové nádraží 1,1 km
Vyberte si byt
Klikněte na patro na fasádě a poté na konkrétní byt v půdorysu — nebo vybírejte rovnou z tabulky níže.
| Detail | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1. patro | 4+kk | 67,3 m² | 20 887 Kč | 4 598 000 Kč | 4,9 % | Rezervovaný | Detail → |
| 2 | 1. patro | 1+kk | 29 m² | 9 032 Kč | 1 981 000 Kč | 4,9 % | Volný | Detail → |
| 6 | 2. patro | 3+kk | 51,2 m² | 15 806 Kč | 3 500 000 Kč | 4,9 % | Volný | Detail → |
1. patro 1 volný
2. patro 1 volný
Závazné jsou ceny v polských zlotých (PLN) včetně DPH; uvedená cena v Kč je z nich odvozený orientační přepočet kurzem ČNB střed, zaokrouhlený na celé tisíce.
Jak bude koupě probíhat
- 1
Konzultace a výběr bytu 1–2 týdny
Probereme vaše cíle, rozpočet a očekávání. Doporučíme konkrétní byty a ke každému připravíme propočet návratnosti.
- 2
Rezervační smlouva a záloha řádově dny
Vybraný byt zablokujeme rezervační smlouvou. První platba se započítává do kupní ceny.
- 3
Smlouva u notáře do 1 měsíce od rezervace
Developerská smlouva (umowa deweloperska) se uzavírá formou notářského zápisu za účasti soudního tlumočníka. Smlouvu vám předem přeložíme a společně projdeme.
- 4
Platby po etapách v průběhu výstavby
Kupní cenu splácíte po etapách podle postupu prací. Harmonogram plateb máte předem jasně daný ve smlouvě.
Časté dotazy
Kupuji podíl, nebo celý byt?
Kupujete celý byt do svého výhradního vlastnictví — žádné podíly, žádný crowdfunding ani frakční model. Stáváte se 100% vlastníkem konkrétní bytové jednotky zapsané na vaše jméno v polském katastru nemovitostí (księgi wieczyste). Byt můžete kdykoli pronajímat, prodat, darovat i odkázat — rozhodujete o něm jen vy.
Může si občan ČR koupit byt v Polsku?
Ano, bez omezení. Jako občan EU kupujete byt (samostatnou bytovou jednotku) bez jakéhokoli zvláštního povolení. Vlastnictví se zapisuje do polského katastru nemovitostí (księgi wieczyste), který je veřejný a kdykoliv ověřitelný online.
Jaké zaplatím daně a poplatky při koupi?
U koupě od developera je DPH součástí ceny a daň z převodu se neplatí. U nemovitostí ze sekundárního trhu se platí daň z převodu (PCC) 2 % z ceny. K tomu počítejte notářské poplatky zhruba 1–2 % ceny, právní servis s překlady přibližně 1–1,5 % a zápis do katastru v řádu stovek zlotých. Ke každému bytu připravíme přesný propočet.
Zajímá vás tento projekt?
Proberete s námi své cíle a rozpočet, my připravíme konkrétní propočet. Nic vás to nestojí a k ničemu se nezavazujete.