Správa pronájmu
Byt či apartmán v zahraničí dává smysl jen tehdy, když se o něj nemusíte starat. Proto ke každému bytu i apartmánu nabízíme kompletní správu — od vybavení po výplatu nájmu.
Vy jen vlastníte byt či apartmán a inkasujete
Vaše jediná role je vlastnit byt či apartmán a každý měsíc dostat platbu na účet. Všechno ostatní — hledání a prověření nájemníka, smlouvy, provoz, výběr nájmu i případné vymáhání — řeší naše správcovská agentura přímo v Polsku. Nemusíte umět polsky, nemusíte do Polska jezdit.
Co správa zahrnuje
- 01
Ochrana pronajímatele
Byty a apartmány pronajímáme dlouhodobě v režimu apart-hotel — předání i vystěhování je snadné a majitel chráněný. Rizika navíc kryje smlouva „najem okazjonalny", vymáhání řeší agentura.
- 02
Příprava bytu či apartmánu
Byt či apartmán podle potřeby zrekonstruujeme a kompletně vybavíme nábytkem i spotřebiči tak, aby byl připravený k nastěhování. Na závěr pořídíme profesionální fotografie pro inzerci.
- 03
Získání nájemníka
O nájemníka se stará agentura: inzerce, prohlídky, prověření bonity a referencí a podpis nájemní smlouvy podle polského práva. Vy do toho nemusíte zasahovat.
- 04
Každodenní provoz
Komunikace s nájemníky, opravy, údržba a řešení nenadálých situací.
- 05
Platby a reporting
Výběr nájmu, kontrola plateb a pravidelný přehled příjmů a nákladů — víte přesně, jak vaše investice vydělává.
- 06
Výplata výnosu
Nájem po odečtení nákladů odchází na váš účet v PLN nebo CZK.
Správa je volitelná — vyberete si rozsah
Správa pronájmu není povinná. Můžete si u nás byt či apartmán jen koupit a starat se o něj sami, nebo si k němu přidat kompletní správu a doplňkové služby. Vždy si vyberete jen ten rozsah, který vám vyhovuje — a kdykoli ho můžete rozšířit.
Kolik správa stojí
Odměna za správu je sjednaná předem jako podíl z vybraného nájmu — platíte tedy jen z peněz, které reálně přijdou. Konkrétní sazbu potvrdíme na konzultaci podle rozsahu služeb; modelové výpočty na tomto webu počítají s 10 %.
Chcete vědět, jak by správa fungovala u vašeho bytu či apartmánu?
Proberete s námi své cíle a rozpočet, my připravíme konkrétní propočet. Nic vás to nestojí a k ničemu se nezavazujete.