Ako investičná kúpa prebieha
Kúpa bytu v Poľsku je priamočiara, keď viete, čo vás čaká. Tu je celý proces krok za krokom — vrátane toho, ako sú vaše peniaze chránené a s akými vedľajšími nákladmi počítať.
- 1
Konzultácia a výber bytu 1–2 týždne
Preberieme vaše ciele, rozpočet a očakávania. Odporučíme konkrétne byty a ku každému pripravíme prepočet návratnosti.
- 2
Rezervačná zmluva a záloha rádovo dni
Vybraný byt zablokujeme rezervačnou zmluvou. Prvá platba sa započítava do kúpnej ceny.
- 3
Zmluva u notára do 1 mesiaca od rezervácie
Developerská zmluva (umowa deweloperska) sa uzatvára formou notárskej zápisnice za účasti súdneho tlmočníka. Zmluvu vám vopred preložíme a spoločne prejdeme.
- 4
Platby po etapách v priebehu výstavby
Kúpnu cenu splácate po etapách podľa postupu prác. Harmonogram platieb máte vopred jasne daný v zmluve.
- 5
Technická preberačka po dokončení
Byt spoločne skontrolujeme a spíšeme protokol prípadných vád, ktoré developer odstráni. Môžete poveriť aj nezávislého inšpektora.
- 6
Doplatok a prevod vlastníctva 1–2 mesiace
Po preberačke nasleduje doplatok a prevodná zmluva u notára. Vlastníctvo sa zapisuje do poľského katastra (księgi wieczyste) — verejne overiteľného registra.
- 7
Odovzdanie správe a prvý nájom typicky 1–2 mesiace od odovzdania
Byt vybavíme, nafotíme a obsadíme nájomníkom. Nájom vám chodí na účet a vy dostávate pravidelný report.
Chcete celý proces prebrať osobne?
Preberiete s nami svoje ciele a rozpočet, my pripravíme konkrétny prepočet. Nič vás to nestojí a k ničomu sa nezaväzujete.