Správa prenájmu
Byt či apartmán v zahraničí dáva zmysel len vtedy, keď sa oň nemusíte starať. Preto ku každému bytu aj apartmánu ponúkame kompletnú správu — od vybavenia po výplatu nájmu.
Vy len vlastníte byt či apartmán a inkasujete
Vaša jediná rola je vlastniť byt či apartmán a každý mesiac dostať platbu na účet. Všetko ostatné — hľadanie a preverenie nájomníka, zmluvy, prevádzku, výber nájmu aj prípadné vymáhanie — rieši naša správcovská agentúra priamo v Poľsku. Nemusíte vedieť po poľsky, nemusíte do Poľska cestovať.
Čo správa zahŕňa
- 01
Ochrana prenajímateľa
Byty a apartmány prenajímame dlhodobo v režime apart-hotel — odovzdanie aj vysťahovanie je jednoduché a majiteľ chránený. Riziká navyše kryje zmluva „najem okazjonalny", vymáhanie rieši agentúra.
- 02
Príprava bytu či apartmánu
Byt či apartmán podľa potreby zrekonštruujeme a kompletne vybavíme nábytkom aj spotrebičmi tak, aby bol pripravený na nasťahovanie. Na záver zabezpečíme profesionálne fotografie na inzerciu.
- 03
Získanie nájomníka
O nájomníka sa stará agentúra: inzercia, prehliadky, preverenie bonity a referencií a podpis nájomnej zmluvy podľa poľského práva. Vy do toho nemusíte zasahovať.
- 04
Každodenná prevádzka
Komunikácia s nájomníkmi, opravy, údržba a riešenie nečakaných situácií.
- 05
Platby a reporting
Výber nájmu, kontrola platieb a pravidelný prehľad príjmov a nákladov — viete presne, ako vaša investícia zarába.
- 06
Výplata výnosu
Nájom po odpočítaní nákladov odchádza na váš účet v PLN alebo EUR.
Správa je voliteľná — vyberiete si rozsah
Správa prenájmu nie je povinná. Môžete si u nás byt či apartmán len kúpiť a starať sa oň sami, alebo si k nemu pridať kompletnú správu a doplnkové služby. Vždy si vyberiete len ten rozsah, ktorý vám vyhovuje — a kedykoľvek ho môžete rozšíriť.
Koľko správa stojí
Odmena za správu je dohodnutá vopred ako podiel z vybraného nájmu — platíte teda len z peňazí, ktoré reálne prídu. Konkrétnu sadzbu potvrdíme na konzultácii podľa rozsahu služieb; modelové výpočty na tomto webe počítajú s 10 %.
Chcete vedieť, ako by správa fungovala pri vašom byte či apartmáne?
Preberiete s nami svoje ciele a rozpočet, my pripravíme konkrétny prepočet. Nič vás to nestojí a k ničomu sa nezaväzujete.