Jak investiční koupě probíhá
Koupě bytu v Polsku je přímočará, když víte, co vás čeká. Tady je celý proces krok za krokem — včetně toho, jak jsou vaše peníze chráněné a s jakými vedlejšími náklady počítat.
- 1
Konzultace a výběr bytu 1–2 týdny
Probereme vaše cíle, rozpočet a očekávání. Doporučíme konkrétní byty a ke každému připravíme propočet návratnosti.
- 2
Rezervační smlouva a záloha řádově dny
Vybraný byt zablokujeme rezervační smlouvou. První platba se započítává do kupní ceny.
- 3
Smlouva u notáře do 1 měsíce od rezervace
Developerská smlouva (umowa deweloperska) se uzavírá formou notářského zápisu za účasti soudního tlumočníka. Smlouvu vám předem přeložíme a společně projdeme.
- 4
Platby po etapách v průběhu výstavby
Kupní cenu splácíte po etapách podle postupu prací. Harmonogram plateb máte předem jasně daný ve smlouvě.
- 5
Technická přejímka po dokončení
Byt společně zkontrolujeme a sepíšeme protokol případných vad, které developer odstraní. Můžete pověřit i nezávislého inspektora.
- 6
Doplatek a převod vlastnictví 1–2 měsíce
Po přejímce následuje doplatek a převodní smlouva u notáře. Vlastnictví se zapisuje do polského katastru (księgi wieczyste) — veřejně ověřitelného rejstříku.
- 7
Předání správě a první nájem typicky 1–2 měsíce od předání
Byt vybavíme, nafotíme a obsadíme nájemníkem. Nájem vám chodí na účet a vy dostáváte pravidelný report.
Chcete celý proces probrat osobně?
Proberete s námi své cíle a rozpočet, my připravíme konkrétní propočet. Nic vás to nestojí a k ničemu se nezavazujete.