Wolnego 14
V predaji Katowice
Investičné apartmány v revitalizovanej budove v centre Katovíc — štyri podlažia kompaktných jednotiek ideálnych na prenájom.
- Cena od
- 50 500 €
- Dokončenie
- Q4 2026
- Voľné apartmány
- 10 z 81
- Kumulovaný výnos
- až 16,3 %
Investičné byty a apartmány v Poľsku s kompletným servisom
Vyberieme, kúpime, zrekonštruujeme a prenajmeme. Vy inkasujete nájom z bytu či apartmánu, ktorý je celý váš — žiadne podiely, žiadny crowdfunding.
- rokov skúseností na poľskom trhu
- 10+
- realizovaných projektov
- 60
- spokojných klientov
- 200+
Aktuálna ponuka
Byty a apartmány v projektoch, ktoré práve predávame.
Mickiewicza 35
V predaji Bielsko-Biała
Modernistický činžovný dom z roku 1910 v centre Bielska-Bielej — 20 bytov 49 – 81 m² v rekonštrukcii pod dohľadom pamiatkára.
- Cena od
- 129 500 €
- Dokončenie
- Q4 2026
- Voľné byty
- 2 z 20
- Kumulovaný výnos
- až 14,4 %
Rynek 22
V predaji Bielsko-Biała
Historický dom z roku 1890 priamo na námestí v Bielsku-Bielej — šesť bytov od 29 do 70 m².
- Cena od
- 81 600 €
- Dokončenie
- Q4 2026
- Voľné byty
- 4 z 6
- Kumulovaný výnos
- až 14,2 %
Kopydło 28
V predaji Wisła
Apartmány v beskydskom letovisku Wisła — bývalý penzión v údolí Kopydło, pár minút od lyžiarskych vlekov, apartmány 15–36 m².
- Cena od
- 33 200 €
- Voľné apartmány
- 45 z 45
- Kumulovaný výnos
- až 17,5 %
Ako kúpa prebieha
Od rezervácie po prvý nájom — celý proces s vami prejdeme krok za krokom.
- 1
Konzultácia a výber bytu či apartmánu 1–2 týždne
Preberieme vaše ciele, rozpočet a očakávania. Odporučíme konkrétne byty či apartmány a ku každému pripravíme prepočet návratnosti.
- 2
Rezervačná zmluva a záloha rádovo dni
Vybraný byt či apartmán zablokujeme rezervačnou zmluvou. Prvá platba sa započítava do kúpnej ceny.
- 3
Zmluva u notára do 1 mesiaca od rezervácie
Developerská zmluva (umowa deweloperska) sa uzatvára formou notárskej zápisnice za účasti súdneho tlmočníka. Zmluvu vám vopred preložíme a spoločne prejdeme.
- 4
Platby po etapách v priebehu výstavby
Kúpnu cenu splácate po etapách podľa postupu prác. Harmonogram platieb máte vopred jasne daný v zmluve.
Prečo investovať v Poľsku
Ceny za m² výrazne nižšie než v Česku, vyššie nájomné výnosy a trh, ktorý dlhodobo rastie.
Dlhodobý prenájom v našich lokalitách vynáša hrubých 4,5–7 % ročne podľa mesta a typu bytu či apartmánu — v Prahe sa porovnateľné byty pohybujú okolo 2,5–3,5 %. Poľský trh navyše dlhodobo rastie: priemerné ceny bytov sa od roku 2015 viac než zdvojnásobili (zdroj: Eurostat, House Price Index).
Zistiť viac Praha — novostavby 6 400 €/m²
Brno — novostavby 5 150 €/m²
Katovice — naše projekty 3 300 €/m²
Bielsko-Biała — naše projekty 2 450 €/m²
Istebna — naše projekty 1 650 €/m²
Ukážky realizovaných investícií
Skutočné investície našich klientov vrátane dosiahnutých čísel.
Bielsko-Biała
Byt 52 m² rozdelený na dva samostatné nájmy
- Kúpna cena
- 107 100 €
- Mesačný nájom
- 698 €
- Hrubý výnos z nájmu p.a.
- 7,8 %
- Ročné zhodnotenie nehnuteľnosti
- 8,4 %
- Kumulovaný výnos
- 16,2 %
- Celkový ročný výnos
- 17 378 €
Plne vybavené a zariadené, dlhodobý prenájom, garancia príjmu v prvom roku.
Oświęcim
Apartmán 19 m² s mezonetom, parkovaním a pivnicou
- Kúpna cena
- 45 900 €
- Mesačný nájom
- 349 €
- Hrubý výnos z nájmu p.a.
- 9,1 %
- Ročné zhodnotenie nehnuteľnosti
- 8,4 %
- Kumulovaný výnos
- 17,5 %
- Celkový ročný výnos
- 8 050 €
Po renovácii, zariadený, mezonet +13 m², dlhodobý prenájom.
Bielsko-Biała
Byt 50 m² na ul. Orkana — dva samostatné nájmy
- Kúpna cena
- 135 000 €
- Mesačný nájom
- 931 €
- Hrubý výnos z nájmu p.a.
- 8,3 %
- Ročné zhodnotenie nehnuteľnosti
- 8,4 %
- Kumulovaný výnos
- 16,7 %
- Celkový ročný výnos
- 22 512 €
Dva plne vybavené samostatné nájmy, 2× 2 000 PLN mesačne, garancia príjmu v prvom roku.
Prečo s nami
Kúpa aj prevod u notára
Zmluva aj prevod vlastníctva prebieha u notára a zapisuje sa do verejného katastra (księgi wieczyste) — kedykoľvek online overiteľného.
Kompletný servis
Zmluvy, preklady, dane aj správa prenájmu — poľštinu nepotrebujete. Vy rozhodujete, my zariadime zvyšok.
Vlastný tím v Poľsku
Nehnuteľnosti vyberáme, rekonštruujeme a spravujeme vlastnými ľuďmi priamo v mieste.
Transparentné čísla
Každý výnos ukazujeme s kompletným výpočtom — žiadne vágne sľuby.
Časté otázky
Čo sú investičné nehnuteľnosti v Poľsku a pre koho dávajú zmysel?
Investičná nehnuteľnosť je byt či apartmán, ktorý nekupujete pre seba, ale kvôli mesačnému príjmu z prenájmu a rastu hodnoty. V našej ponuke ide vždy o celú jednotku v Poľsku — v Bielsku-Białej, Oświęcime, Katoviciach, Krakove alebo Istebnej — ktorú vyberieme, kúpime, zrekonštruujeme, vybavíme a prenajmeme za vás. Dáva to zmysel pre investorov, ktorí chcú reálnu nehnuteľnosť zapísanú na svoje meno (nie podiel ani crowdfunding), nechcú sa starať o nájomníkov a hľadajú vyšší nájomný výnos, než aký dnes ponúkajú byty na Slovensku. Jednotky pod 25 m² sa v Poľsku právne neevidujú ako byty, ale ako apartmány — pri každej ponuke preto uvádzame, o ktorý druh ide.
Kupujem podiel, alebo celý byt či apartmán?
Kupujete celý byt či apartmán do svojho výhradného vlastníctva — žiadne podiely, žiadny crowdfunding ani frakčný model. Stávate sa 100% vlastníkom konkrétnej nehnuteľnosti zapísanej na vaše meno v poľskom katastri nehnuteľností (księgi wieczyste). Byt či apartmán môžete kedykoľvek prenajímať, predať, darovať aj odkázať — rozhodujete o ňom len vy.
Môže si občan SR kúpiť byt či apartmán v Poľsku?
Áno, bez obmedzení. Ako občan EÚ kupujete byt či apartmán bez akéhokoľvek osobitného povolenia. Vlastníctvo sa zapisuje do poľského katastra nehnuteľností (księgi wieczyste), ktorý je verejný a kedykoľvek overiteľný online.
Aké zaplatím dane a poplatky pri kúpe?
Pri kúpe od developera je DPH súčasťou ceny a daň z prevodu sa neplatí. Pri nehnuteľnostiach zo sekundárneho trhu sa platí daň z prevodu (PCC) 2 % z ceny. K tomu počítajte notárske poplatky zhruba 1–2 % ceny, právny servis s prekladmi približne 1–1,5 % a zápis do katastra v ráde stoviek zlotých. Ku každému bytu či apartmánu pripravíme presný prepočet.
Nezáväzná konzultácia zdarma
Preberiete s nami svoje ciele a rozpočet, my pripravíme konkrétny prepočet. Nič vás to nestojí a k ničomu sa nezaväzujete.