Apartmán 9 — Kopydło 28

Kúpna cena Celková kúpna cena apartmánu. Z tejto sumy sa počítajú všetky výnosy.

37 800 €

Cena za m²

2 147 €

Priemerný mesačný príjem z prenájmu Priemerný mesačný príjem z krátkodobého prenájmu: ročné tržby (cena za noc × obsadené noci) delené 12, pred odpočítaním odmeny za správu a nákladov vlastníka.

342 €

Odmena za správu Podiel z nájmu pre správcu za kompletnú správu prenájmu — nájomníci, inkaso, údržba a reporting.

0 %

Mesačné náklady vlastníka Mesačné náklady, ktoré platí vlastník (napr. poplatok spoločenstvu za vodu, kúrenie a odpad). Odpočítavajú sa od čistého výnosu aj mesačného príjmu.

91 €

Predpokladaný hrubý výnos z nájmu p.a. Ročný nájom (nájom × 12) delený kúpnou cenou, pred nákladmi. Hrubý ukazovateľ výnosnosti.

10,9 %

Predpokladaný čistý výnos z nájmu p.a. Ročný nájom po odpočítaní odmeny za správu a nákladov vlastníka (ak sú uvedené), delený kúpnou cenou. Nezahŕňa daň z príjmu a individuálne náklady.

8,0 %

Ročné zhodnotenie nehnuteľnosti Predpokladaný ročný rast trhovej hodnoty nehnuteľnosti (kapitálový výnos). Realizuje sa až pri predaji — orientačný historický priemer, nie je zárukou.

8,4 %

Celkový ročný výnos Výnos z nájmu + ročné zhodnotenie (rast hodnoty „na papieri"). Celkový projektovaný ročný výnos z investície pred zdanením.

16,4 %

Priemerný mesačný čistý príjem z nájmu Mesačný nájom po odpočítaní odmeny za správu a nákladov vlastníka (ak sú uvedené) — suma, ktorá vám reálne zostane každý mesiac.

251 €

Mesačný rast hodnoty nehnuteľnosti O koľko mesačne rastie hodnota apartmánu pri uvedenom zhodnotení (kúpna cena × zhodnotenie ÷ 12). Rast „na papieri", nie hotovosť.

265 €

Projektovaný výnos — počítaný z očakávaného nájmu a odmeny za správu 0 %. Nejde o garantovaný výnos; výpočet nezahŕňa daň z príjmu a individuálne náklady. Orientačný prepočet stredným kurzom ČNB 0,2278 EUR/PLN k 6. 11. 2026, zaokrúhlené na celé stovky. Výsledná suma v € sa môže mierne líšiť podľa aktuálneho kurzu.

Súčet čistého výnosu z nájmu (hotovosť) a ročného zhodnotenia (rast hodnoty „na papieri", realizuje sa až predajom). Zhodnotenie je orientačný historický priemer, nie je zárukou.

Kúpna cena Celková kúpna cena apartmánu. Z tejto sumy sa počítajú všetky výnosy.

37 800 €

Cena za m²

2 147 €

Priemerný mesačný príjem z prenájmu Priemerný mesačný príjem z krátkodobého prenájmu: ročné tržby (cena za noc × obsadené noci) delené 12, pred odpočítaním odmeny za správu a nákladov vlastníka.

342 €

Odmena za správu Podiel z nájmu pre správcu za kompletnú správu prenájmu — nájomníci, inkaso, údržba a reporting.

30 %

Mesačné náklady vlastníka Mesačné náklady, ktoré platí vlastník (napr. poplatok spoločenstvu za vodu, kúrenie a odpad). Odpočítavajú sa od čistého výnosu aj mesačného príjmu.

91 €

Predpokladaný hrubý výnos z nájmu p.a. Ročný nájom (nájom × 12) delený kúpnou cenou, pred nákladmi. Hrubý ukazovateľ výnosnosti.

10,9 %

Predpokladaný čistý výnos z nájmu p.a. Ročný nájom po odpočítaní odmeny za správu a nákladov vlastníka (ak sú uvedené), delený kúpnou cenou. Nezahŕňa daň z príjmu a individuálne náklady.

4,7 %

Ročné zhodnotenie nehnuteľnosti Predpokladaný ročný rast trhovej hodnoty nehnuteľnosti (kapitálový výnos). Realizuje sa až pri predaji — orientačný historický priemer, nie je zárukou.

8,4 %

Celkový ročný výnos Výnos z nájmu + ročné zhodnotenie (rast hodnoty „na papieri"). Celkový projektovaný ročný výnos z investície pred zdanením.

13,1 %

Priemerný mesačný čistý príjem z nájmu Mesačný nájom po odpočítaní odmeny za správu a nákladov vlastníka (ak sú uvedené) — suma, ktorá vám reálne zostane každý mesiac.

148 €

Mesačný rast hodnoty nehnuteľnosti O koľko mesačne rastie hodnota apartmánu pri uvedenom zhodnotení (kúpna cena × zhodnotenie ÷ 12). Rast „na papieri", nie hotovosť.

265 €

Projektovaný výnos — počítaný z očakávaného nájmu a odmeny za správu 30 %. Nejde o garantovaný výnos; výpočet nezahŕňa daň z príjmu a individuálne náklady. Orientačný prepočet stredným kurzom ČNB 0,2278 EUR/PLN k 6. 11. 2026, zaokrúhlené na celé stovky. Výsledná suma v € sa môže mierne líšiť podľa aktuálneho kurzu.

Súčet čistého výnosu z nájmu (hotovosť) a ročného zhodnotenia (rast hodnoty „na papieri", realizuje sa až predajom). Zhodnotenie je orientačný historický priemer, nie je zárukou.