Byt 13 — Mickiewicza 35
VoľnýBielsko-Biała · 3+kk · 61,6 m² · 3. poschodie
Parametre bytu
- Dispozícia
- 3+kk
- Plocha
- 61,6 m²
- Poschodie
- 3. poschodie
- Orientácia
- do ulice (juh)
- Mezonet
- nie
- Balkón
- áno
- Pivnica
- áno
- Parkovacie státie
- nie
- Cena za m²
- 2 350 €
Galéria
Poloha v dome
Cena investície
144 700 €
Záväzné sú ceny v poľských zlotých (PLN) vrátane DPH; uvedená cena v € je z nich odvodený orientačný prepočet kurzom ČNB stred, zaokrúhlený na celé stovky.
Modelový príklad návratnosti
Prepočet pre tento konkrétny byt. Všetky čísla sú projektované — vstupy vidíte v tabuľke a radi ich s vami prejdeme osobne.
- Kúpna cena
- 144 700 €
- Predpokladaný mesačný nájom
- 791 €
- Odmena za správu
- 0 %
- Predpokladaný hrubý výnos z nájmu p.a.
- 6,6 %
- Predpokladaný čistý výnos z nájmu p.a.
- 6,6 %
- Ročné zhodnotenie nehnuteľnosti
- 8,4 %
- Celkový ročný výnos
- 15,0 %
- Priemerný mesačný čistý príjem z nájmu
- 791 €
- Mesačný rast hodnoty nehnuteľnosti
- 1 013 €
Projektovaný výnos — počítaný z očakávaného nájmu a odmeny za správu 0 %. Nejde o garantovaný výnos; výpočet nezahŕňa daň z príjmu a individuálne náklady. Orientačný prepočet kurzom ČNB stred 0,2328 EUR/PLN k 1. 7. 2026, zaokrúhlené na celé stovky.
Súčet čistého výnosu z nájmu (hotovosť) a ročného zhodnotenia (rast hodnoty „na papieri", realizuje sa až predajom). Zhodnotenie je orientačný historický priemer, nie je zárukou.
- Kúpna cena
- 144 700 €
- Predpokladaný mesačný nájom
- 791 €
- Odmena za správu
- 10 %
- Predpokladaný hrubý výnos z nájmu p.a.
- 6,6 %
- Predpokladaný čistý výnos z nájmu p.a.
- 5,9 %
- Ročné zhodnotenie nehnuteľnosti
- 8,4 %
- Celkový ročný výnos
- 14,3 %
- Priemerný mesačný čistý príjem z nájmu
- 712 €
- Mesačný rast hodnoty nehnuteľnosti
- 1 013 €
Projektovaný výnos — počítaný z očakávaného nájmu a odmeny za správu 10 %. Nejde o garantovaný výnos; výpočet nezahŕňa daň z príjmu a individuálne náklady. Orientačný prepočet kurzom ČNB stred 0,2328 EUR/PLN k 1. 7. 2026, zaokrúhlené na celé stovky.
Súčet čistého výnosu z nájmu (hotovosť) a ročného zhodnotenia (rast hodnoty „na papieri", realizuje sa až predajom). Zhodnotenie je orientačný historický priemer, nie je zárukou.