Mickiewicza 35
V predajiBielsko-Biała · ul. Mickiewicza 35, 43-300 Bielsko-Biała
Zrekonštruovaný činžovný dom v centre Bielska-Bielej — priestranné byty 61–68 m² pripravené na prenájom.
- Cena od
- 144 700 €
- Očakávaný výnos z nájmu p.a.
- až 5,9 %
- Ročné zhodnotenie
- 8,4 %
- Celkový ročný výnos
- až 15,0 %
- Voľné byty
- 7 z 7
- Dokončenie
- Q3 2026
Záväzné sú ceny v poľských zlotých (PLN) vrátane DPH; uvedená cena v € je z nich odvodený orientačný prepočet kurzom ČNB stred, zaokrúhlený na celé stovky.
O projekte
Historický činžovný dom v centre Bielska-Bielej prešiel kompletnou rekonštrukciou pod dohľadom pamiatkára. V dome ponúkame priestranné byty s veľkosťou 61–68 m² s dispozíciou vhodnou na rodinné bývanie aj dlhodobý prenájom. Vymenili sa okná, opravila strecha, obnovila fasáda a kompletne sa vymenili všetky inštalácie. Byty predávame s dokončením na kľúč vrátane vybavenia a následného zaistenia nájomníkov a správy prenájmu — vy len vlastníte a inkasujete.
Galéria
Lokalita
- Zastávka MHD 150 m
- Obchody a služby 200 m
- Park 300 m
- Historické centrum 600 m
- Železničná stanica 1,2 km
Vyberte si byt
Kliknite na poschodie na fasáde a potom na konkrétny byt v pôdoryse — alebo vyberajte rovno z tabuľky nižšie.
| Detail | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Prízemie | 4+kk | 65,1 m² | 838 € | 153 000 € | 5,9 % | Voľný | Detail → |
| 6 | 1. poschodie | 4+kk | 65,3 m² | 838 € | 153 400 € | 5,9 % | Voľný | Detail → |
| 10 | 2. poschodie | 4+kk | 65,3 m² | 838 € | 153 500 € | 5,9 % | Voľný | Detail → |
| 11 | 2. poschodie | 4+kk | 68,1 m² | 873 € | 160 200 € | 5,9 % | Voľný | Detail → |
| 13 | 3. poschodie | 3+kk | 61,6 m² | 791 € | 144 700 € | 5,9 % | Voľný | Detail → |
| 14 | 3. poschodie | 4+kk | 68,6 m² | 873 € | 161 200 € | 5,8 % | Voľný | Detail → |
| 15 | 3. poschodie | 4+kk | 67,6 m² | 861 € | 159 000 € | 5,8 % | Voľný | Detail → |
Prízemie 1 voľný
1. poschodie 1 voľný
2. poschodie 2 voľné
Záväzné sú ceny v poľských zlotých (PLN) vrátane DPH; uvedená cena v € je z nich odvodený orientačný prepočet kurzom ČNB stred, zaokrúhlený na celé stovky.
Ako bude kúpa prebiehať
- 1
Konzultácia a výber bytu 1–2 týždne
Preberieme vaše ciele, rozpočet a očakávania. Odporučíme konkrétne byty a ku každému pripravíme prepočet návratnosti.
- 2
Rezervačná zmluva a záloha rádovo dni
Vybraný byt zablokujeme rezervačnou zmluvou. Prvá platba sa započítava do kúpnej ceny.
- 3
Zmluva u notára do 1 mesiaca od rezervácie
Developerská zmluva (umowa deweloperska) sa uzatvára formou notárskej zápisnice za účasti súdneho tlmočníka. Zmluvu vám vopred preložíme a spoločne prejdeme.
- 4
Platby po etapách v priebehu výstavby
Kúpnu cenu splácate po etapách podľa postupu prác. Harmonogram platieb máte vopred jasne daný v zmluve.
Časté otázky
Kupujem podiel, alebo celý byt?
Kupujete celý byt do svojho výhradného vlastníctva — žiadne podiely, žiadny crowdfunding ani frakčný model. Stávate sa 100% vlastníkom konkrétnej bytovej jednotky zapísanej na vaše meno v poľskom katastri nehnuteľností (księgi wieczyste). Byt môžete kedykoľvek prenajímať, predať, darovať aj odkázať — rozhodujete o ňom len vy.
Môže si občan SR kúpiť byt v Poľsku?
Áno, bez obmedzení. Ako občan EÚ kupujete byt (samostatnú bytovú jednotku) bez akéhokoľvek osobitného povolenia. Vlastníctvo sa zapisuje do poľského katastra nehnuteľností (księgi wieczyste), ktorý je verejný a kedykoľvek overiteľný online.
Aké zaplatím dane a poplatky pri kúpe?
Pri kúpe od developera je DPH súčasťou ceny a daň z prevodu sa neplatí. Pri nehnuteľnostiach zo sekundárneho trhu sa platí daň z prevodu (PCC) 2 % z ceny. K tomu počítajte notárske poplatky zhruba 1–2 % ceny, právny servis s prekladmi približne 1–1,5 % a zápis do katastra v ráde stoviek zlotých. Ku každému bytu pripravíme presný prepočet.
Zaujíma vás tento projekt?
Preberiete s nami svoje ciele a rozpočet, my pripravíme konkrétny prepočet. Nič vás to nestojí a k ničomu sa nezaväzujete.