Wolnego 14
V prodeji Katowice
Investiční byty v revitalizované budově v centru Katovic — čtyři podlaží kompaktních jednotek ideálních na pronájem.
- Cena od
- 1 258 000 Kč
- Dokončení
- Q4 2027
- Volné byty
- 74 z 81
- Kumulovaný výnos
- až 16,5 %
Investiční byty v Polsku s kompletním servisem v češtině
Vybereme, koupíme, zrekonstruujeme a pronajmeme. Vy inkasujete nájem z bytu, který je celý váš — žádné podíly, žádný crowdfunding.
- let zkušeností na polském trhu
- 10+
- realizovaných projektů
- 60
- spokojených klientů
- 200+
Aktuální nabídka
Byty v projektech, které právě prodáváme.
Mickiewicza 35
V prodeji Bielsko-Biała
Zrekonstruovaný činžovní dům v centru Bielska-Białé — prostorné byty 61–68 m² připravené k pronájmu.
- Cena od
- 3 510 000 Kč
- Dokončení
- Q3 2026
- Volné byty
- 7 z 7
- Kumulovaný výnos
- až 15,0 %
Rynek 22
V prodeji Bielsko-Biała
Historická kamenice přímo na náměstí v Bielsku-Białé — od kompaktního studia po prostorný byt 67 m².
- Cena od
- 1 982 000 Kč
- Dokončení
- Q4 2026
- Volné byty
- 2 z 3
- Kumulovaný výnos
- až 13,9 %
Jak koupě probíhá
Od rezervace po první nájem — celý proces s vámi projdeme krok za krokem.
- 1
Konzultace a výběr bytu 1–2 týdny
Probereme vaše cíle, rozpočet a očekávání. Doporučíme konkrétní byty a ke každému připravíme propočet návratnosti.
- 2
Rezervační smlouva a záloha řádově dny
Vybraný byt zablokujeme rezervační smlouvou. První platba se započítává do kupní ceny.
- 3
Smlouva u notáře do 1 měsíce od rezervace
Developerská smlouva (umowa deweloperska) se uzavírá formou notářského zápisu za účasti soudního tlumočníka. Smlouvu vám předem přeložíme a společně projdeme.
- 4
Platby po etapách v průběhu výstavby
Kupní cenu splácíte po etapách podle postupu prací. Harmonogram plateb máte předem jasně daný ve smlouvě.
Proč investovat v Polsku
Ceny za m² výrazně nižší než v Česku, vyšší nájemní výnosy a trh, který dlouhodobě roste.
Dlouhodobý pronájem v našich lokalitách vynáší hrubých 4,5–7 % ročně podle města a typu bytu — v Praze se srovnatelné byty pohybují kolem 2,5–3,5 %. Polský trh navíc dlouhodobě roste: průměrné ceny bytů se od roku 2015 více než zdvojnásobily (zdroj: Eurostat, House Price Index).
Zjistit více Praha — novostavby 155 000 Kč/m²
Brno — novostavby 125 000 Kč/m²
Katovice — naše projekty 80 000 Kč/m²
Bielsko-Biała — naše projekty 60 000 Kč/m²
Istebna — naše projekty 40 000 Kč/m²
Ukázky realizovaných investic
Skutečné investice našich klientů včetně dosažených čísel.
Bielsko-Biała
Byt 52 m² rozdělený na dvě garsonky
- Kupní cena
- 2 598 000 Kč
- Měsíční nájem
- 16 941 Kč
- Hrubý výnos z nájmu p.a.
- 7,8 %
- Roční zhodnocení nemovitosti
- 8,4 %
- Kumulovaný výnos
- 16,2 %
- Celkový roční výnos
- 421 554 Kč
Plně vybavené a zařízené, dlouhodobý pronájem, garance příjmu v prvním roce.
Oświęcim
Byt 19 m² s mezonetem, parkováním a sklepem
- Kupní cena
- 1 112 000 Kč
- Měsíční nájem
- 8 471 Kč
- Hrubý výnos z nájmu p.a.
- 9,1 %
- Roční zhodnocení nemovitosti
- 8,4 %
- Kumulovaný výnos
- 17,5 %
- Celkový roční výnos
- 195 012 Kč
Po renovaci, zařízený, mezonet +13 m², dlouhodobý pronájem.
Bielsko-Biała
Byt 50 m² na ul. Orkana — dvě garsonky
- Kupní cena
- 3 275 000 Kč
- Měsíční nájem
- 22 588 Kč
- Hrubý výnos z nájmu p.a.
- 8,3 %
- Roční zhodnocení nemovitosti
- 8,4 %
- Kumulovaný výnos
- 16,7 %
- Celkový roční výnos
- 546 134 Kč
Dvě plně vybavené garsonky, pronájem 2× 2 000 PLN měsíčně, garance příjmu v prvním roce.
Proč s námi
Koupě i převod u notáře
Smlouva i převod vlastnictví probíhá u notáře a zapisuje se do veřejného katastru (księgi wieczyste) — kdykoli online ověřitelného.
Kompletní servis v češtině
Smlouvy, překlady, daně i správa pronájmu. Vy děláte rozhodnutí, my zařídíme zbytek.
Vlastní tým v Polsku
Nemovitosti vybíráme, rekonstruujeme a spravujeme vlastními lidmi přímo v místě.
Transparentní čísla
Každý výnos ukazujeme s kompletním výpočtem — žádné vágní sliby.
Časté dotazy
Kupuji podíl, nebo celý byt?
Kupujete celý byt do svého výhradního vlastnictví — žádné podíly, žádný crowdfunding ani frakční model. Stáváte se 100% vlastníkem konkrétní bytové jednotky zapsané na vaše jméno v polském katastru nemovitostí (księgi wieczyste). Byt můžete kdykoli pronajímat, prodat, darovat i odkázat — rozhodujete o něm jen vy.
Může si občan ČR koupit byt v Polsku?
Ano, bez omezení. Jako občan EU kupujete byt (samostatnou bytovou jednotku) bez jakéhokoli zvláštního povolení. Vlastnictví se zapisuje do polského katastru nemovitostí (księgi wieczyste), který je veřejný a kdykoliv ověřitelný online.
Jaké zaplatím daně a poplatky při koupi?
U koupě od developera je DPH součástí ceny a daň z převodu se neplatí. U nemovitostí ze sekundárního trhu se platí daň z převodu (PCC) 2 % z ceny. K tomu počítejte notářské poplatky zhruba 1–2 % ceny, právní servis s překlady přibližně 1–1,5 % a zápis do katastru v řádu stovek zlotých. Ke každému bytu připravíme přesný propočet.
Jak se daní příjem z pronájmu?
Příjem z nájmu polské nemovitosti se daní v Polsku — u fyzických osob paušální sazbou (ryczałt) 8,5 % z příjmu do 100 000 PLN ročně a 12,5 % nad tuto hranici. Díky smlouvě o zamezení dvojího zdanění mezi ČR a Polskem se tentýž příjem v Česku znovu nedaní (metoda vynětí s výhradou progrese). Konkrétní situaci doporučujeme probrat s daňovým poradcem — rádi vám ho doporučíme.
Nezávazná konzultace zdarma
Proberete s námi své cíle a rozpočet, my připravíme konkrétní propočet. Nic vás to nestojí a k ničemu se nezavazujete.