Byt 4 — Rynek 22

Kupní cena Celková kupní cena bytu včetně DPH. Z této částky se počítají všechny výnosy.

4 718 000 Kč

Cena za m²

67 700 Kč

Předpokládaný měsíční nájem Očekávaný měsíční nájem od nájemníka, před odečtením odměny za správu.

13 988 Kč

Odměna za správu Podíl z nájmu pro správce za kompletní správu pronájmu — nájemníci, inkaso, údržba a reporting.

0 %

Předpokládaný hrubý výnos z nájmu p.a. Roční nájem (nájem × 12) dělený kupní cenou, před náklady. Hrubý ukazatel výnosnosti.

3,6 %

Předpokládaný čistý výnos z nájmu p.a. Roční nájem po odečtení odměny za správu, dělený kupní cenou. Nezahrnuje daň z příjmu a individuální náklady.

3,6 %

Roční zhodnocení nemovitosti Předpokládaný roční růst tržní hodnoty nemovitosti (kapitálový výnos). Realizuje se až při prodeji — orientační historický průměr, ne záruka.

8,4 %

Celkový roční výnos Výnos z nájmu + roční zhodnocení (růst hodnoty „na papíře"). Celkový projektovaný roční výnos z investice před zdaněním.

12,0 %

Průměrný měsíční čistý příjem z nájmu Měsíční nájem po odečtení odměny za správu — částka, která vám reálně chodí každý měsíc.

13 988 Kč

Měsíční růst hodnoty nemovitosti O kolik měsíčně roste hodnota bytu při uvedeném zhodnocení (kupní cena × zhodnocení ÷ 12). Růst „na papíře", ne hotovost.

33 026 Kč

Projektovaný výnos — počítáno z očekávaného nájmu a odměny za správu 0 %. Nejde o garantovaný výnos; výpočet nezahrnuje daň z příjmu a individuální náklady. Orientační přepočet kurzem ČNB střed 5,6 CZK/PLN k 24. 8. 2026, zaokrouhleno na celé tisíce.

Součet čistého výnosu z nájmu (hotovost) a ročního zhodnocení (růst hodnoty „na papíře", realizuje se až prodejem). Zhodnocení je orientační historický průměr, ne záruka.

Kupní cena Celková kupní cena bytu včetně DPH. Z této částky se počítají všechny výnosy.

4 718 000 Kč

Cena za m²

67 700 Kč

Předpokládaný měsíční nájem Očekávaný měsíční nájem od nájemníka, před odečtením odměny za správu.

13 988 Kč

Odměna za správu Podíl z nájmu pro správce za kompletní správu pronájmu — nájemníci, inkaso, údržba a reporting.

10 %

Předpokládaný hrubý výnos z nájmu p.a. Roční nájem (nájem × 12) dělený kupní cenou, před náklady. Hrubý ukazatel výnosnosti.

3,6 %

Předpokládaný čistý výnos z nájmu p.a. Roční nájem po odečtení odměny za správu, dělený kupní cenou. Nezahrnuje daň z příjmu a individuální náklady.

3,2 %

Roční zhodnocení nemovitosti Předpokládaný roční růst tržní hodnoty nemovitosti (kapitálový výnos). Realizuje se až při prodeji — orientační historický průměr, ne záruka.

8,4 %

Celkový roční výnos Výnos z nájmu + roční zhodnocení (růst hodnoty „na papíře"). Celkový projektovaný roční výnos z investice před zdaněním.

11,6 %

Průměrný měsíční čistý příjem z nájmu Měsíční nájem po odečtení odměny za správu — částka, která vám reálně chodí každý měsíc.

12 589 Kč

Měsíční růst hodnoty nemovitosti O kolik měsíčně roste hodnota bytu při uvedeném zhodnocení (kupní cena × zhodnocení ÷ 12). Růst „na papíře", ne hotovost.

33 026 Kč

Projektovaný výnos — počítáno z očekávaného nájmu a odměny za správu 10 %. Nejde o garantovaný výnos; výpočet nezahrnuje daň z příjmu a individuální náklady. Orientační přepočet kurzem ČNB střed 5,6 CZK/PLN k 24. 8. 2026, zaokrouhleno na celé tisíce.

Součet čistého výnosu z nájmu (hotovost) a ročního zhodnocení (růst hodnoty „na papíře", realizuje se až prodejem). Zhodnocení je orientační historický průměr, ne záruka.