Byt 2 — Rynek 22

Kúpna cena Celková kúpna cena bytu. Z tejto sumy sa počítajú všetky výnosy.

94 500 €

Cena za m²

3 259 €

Predpokladaný mesačný nájom Očakávaný mesačný nájom od nájomníka, pred odpočítaním odmeny za správu.

456 €

Odmena za správu Podiel z nájmu pre správcu za kompletnú správu prenájmu — nájomníci, inkaso, údržba a reporting.

0 %

Predpokladaný hrubý výnos z nájmu p.a. Ročný nájom (nájom × 12) delený kúpnou cenou, pred nákladmi. Hrubý ukazovateľ výnosnosti.

5,8 %

Predpokladaný čistý výnos z nájmu p.a. Ročný nájom po odpočítaní odmeny za správu a nákladov vlastníka (ak sú uvedené), delený kúpnou cenou. Nezahŕňa daň z príjmu a individuálne náklady.

5,8 %

Ročné zhodnotenie nehnuteľnosti Predpokladaný ročný rast trhovej hodnoty nehnuteľnosti (kapitálový výnos). Realizuje sa až pri predaji — orientačný historický priemer, nie je zárukou.

8,4 %

Celkový ročný výnos Výnos z nájmu + ročné zhodnotenie (rast hodnoty „na papieri"). Celkový projektovaný ročný výnos z investície pred zdanením.

14,2 %

Priemerný mesačný čistý príjem z nájmu Mesačný nájom po odpočítaní odmeny za správu a nákladov vlastníka (ak sú uvedené) — suma, ktorá vám reálne zostane každý mesiac.

456 €

Mesačný rast hodnoty nehnuteľnosti O koľko mesačne rastie hodnota bytu pri uvedenom zhodnotení (kúpna cena × zhodnotenie ÷ 12). Rast „na papieri", nie hotovosť.

662 €

Projektovaný výnos — počítaný z očakávaného nájmu a odmeny za správu 0 %. Nejde o garantovaný výnos; výpočet nezahŕňa daň z príjmu a individuálne náklady. Orientačný prepočet stredným kurzom ČNB 0,2278 EUR/PLN k 6. 11. 2026, zaokrúhlené na celé stovky. Výsledná suma v € sa môže mierne líšiť podľa aktuálneho kurzu.

Súčet čistého výnosu z nájmu (hotovosť) a ročného zhodnotenia (rast hodnoty „na papieri", realizuje sa až predajom). Zhodnotenie je orientačný historický priemer, nie je zárukou.

Kúpna cena Celková kúpna cena bytu. Z tejto sumy sa počítajú všetky výnosy.

94 500 €

Cena za m²

3 259 €

Predpokladaný mesačný nájom Očakávaný mesačný nájom od nájomníka, pred odpočítaním odmeny za správu.

456 €

Odmena za správu Podiel z nájmu pre správcu za kompletnú správu prenájmu — nájomníci, inkaso, údržba a reporting.

10 %

Predpokladaný hrubý výnos z nájmu p.a. Ročný nájom (nájom × 12) delený kúpnou cenou, pred nákladmi. Hrubý ukazovateľ výnosnosti.

5,8 %

Predpokladaný čistý výnos z nájmu p.a. Ročný nájom po odpočítaní odmeny za správu a nákladov vlastníka (ak sú uvedené), delený kúpnou cenou. Nezahŕňa daň z príjmu a individuálne náklady.

5,2 %

Ročné zhodnotenie nehnuteľnosti Predpokladaný ročný rast trhovej hodnoty nehnuteľnosti (kapitálový výnos). Realizuje sa až pri predaji — orientačný historický priemer, nie je zárukou.

8,4 %

Celkový ročný výnos Výnos z nájmu + ročné zhodnotenie (rast hodnoty „na papieri"). Celkový projektovaný ročný výnos z investície pred zdanením.

13,6 %

Priemerný mesačný čistý príjem z nájmu Mesačný nájom po odpočítaní odmeny za správu a nákladov vlastníka (ak sú uvedené) — suma, ktorá vám reálne zostane každý mesiac.

410 €

Mesačný rast hodnoty nehnuteľnosti O koľko mesačne rastie hodnota bytu pri uvedenom zhodnotení (kúpna cena × zhodnotenie ÷ 12). Rast „na papieri", nie hotovosť.

662 €

Projektovaný výnos — počítaný z očakávaného nájmu a odmeny za správu 10 %. Nejde o garantovaný výnos; výpočet nezahŕňa daň z príjmu a individuálne náklady. Orientačný prepočet stredným kurzom ČNB 0,2278 EUR/PLN k 6. 11. 2026, zaokrúhlené na celé stovky. Výsledná suma v € sa môže mierne líšiť podľa aktuálneho kurzu.

Súčet čistého výnosu z nájmu (hotovosť) a ročného zhodnotenia (rast hodnoty „na papieri", realizuje sa až predajom). Zhodnotenie je orientačný historický priemer, nie je zárukou.