Byt 2 — Rynek 22
VolnýBielsko-Biała · 1+kk · 29 m² · 1. patro
Parametry bytu
- Dispozice
- 1+kk
- Plocha
- 29 m²
- Patro
- 1. patro
- Orientace
- do dvora (sever)
- Mezonet
- ne
- Balkon
- ne
- Sklep
- ano
- Parkovací stání
- ano
- Cena za m²
- 68 310 Kč
Galerie
Poloha v domě
Cena investice
1 981 000 Kč
Závazné jsou ceny v polských zlotých (PLN) včetně DPH; uvedená cena v Kč je z nich odvozený orientační přepočet kurzem ČNB střed, zaokrouhlený na celé tisíce.
Modelový příklad návratnosti
Propočet pro tento konkrétní byt. Všechna čísla jsou projektovaná — vstupy vidíte v tabulce a rádi je s vámi projdeme osobně.
- Kupní cena
- 1 981 000 Kč
- Předpokládaný měsíční nájem
- 9 032 Kč
- Odměna za správu
- 0 %
- Předpokládaný hrubý výnos z nájmu p.a.
- 5,5 %
- Předpokládaný čistý výnos z nájmu p.a.
- 5,5 %
- Roční zhodnocení nemovitosti
- 8,4 %
- Celkový roční výnos
- 13,9 %
- Průměrný měsíční čistý příjem z nájmu
- 9 032 Kč
- Měsíční růst hodnoty nemovitosti
- 13 867 Kč
Projektovaný výnos — počítáno z očekávaného nájmu a odměny za správu 0 %. Nejde o garantovaný výnos; výpočet nezahrnuje daň z příjmu a individuální náklady. Orientační přepočet kurzem ČNB střed 5,65 CZK/PLN k 1. 7. 2026, zaokrouhleno na celé tisíce.
Součet čistého výnosu z nájmu (hotovost) a ročního zhodnocení (růst hodnoty „na papíře", realizuje se až prodejem). Zhodnocení je orientační historický průměr, ne záruka.
- Kupní cena
- 1 981 000 Kč
- Předpokládaný měsíční nájem
- 9 032 Kč
- Odměna za správu
- 10 %
- Předpokládaný hrubý výnos z nájmu p.a.
- 5,5 %
- Předpokládaný čistý výnos z nájmu p.a.
- 4,9 %
- Roční zhodnocení nemovitosti
- 8,4 %
- Celkový roční výnos
- 13,3 %
- Průměrný měsíční čistý příjem z nájmu
- 8 129 Kč
- Měsíční růst hodnoty nemovitosti
- 13 867 Kč
Projektovaný výnos — počítáno z očekávaného nájmu a odměny za správu 10 %. Nejde o garantovaný výnos; výpočet nezahrnuje daň z příjmu a individuální náklady. Orientační přepočet kurzem ČNB střed 5,65 CZK/PLN k 1. 7. 2026, zaokrouhleno na celé tisíce.
Součet čistého výnosu z nájmu (hotovost) a ročního zhodnocení (růst hodnoty „na papíře", realizuje se až prodejem). Zhodnocení je orientační historický průměr, ne záruka.