Rynek 22
V predajiBielsko-Biała · Rynek 22, 43-300 Bielsko-Biała
Historická kamenica priamo na námestí v Bielsku-Bielej — od kompaktného štúdia po priestranný byt 67 m².
- Cena od
- 81 700 €
- Očakávaný výnos z nájmu p.a.
- až 4,9 %
- Ročné zhodnotenie
- 8,4 %
- Celkový ročný výnos
- až 13,9 %
- Voľné byty
- 2 z 3
- Dokončenie
- Q4 2026
Záväzné sú ceny v poľských zlotých (PLN) vrátane DPH; uvedená cena v € je z nich odvodený orientačný prepočet kurzom ČNB stred, zaokrúhlený na celé stovky.
O projekte
Reprezentatívna kamenica priamo na hlavnom námestí (Rynek) v Bielsku-Bielej, v historickom jadre mesta prezývaného „malá Viedeň". Po rekonštrukcii ponúkame tri byty rôznych veľkostí — od kompaktného štúdia 29 m² po priestranný byt 67 m². Centrálna poloha na pešej zóne robí z bytov ideálny cieľ pre dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Predávame s dokončením na kľúč, vybavením a kompletnou správou prenájmu.
Galéria
Lokalita
- Historické centrum 50 m
- Obchody a služby 80 m
- Zastávka MHD 150 m
- Železničná stanica 1,1 km
Vyberte si byt
Kliknite na poschodie na fasáde a potom na konkrétny byt v pôdoryse — alebo vyberajte rovno z tabuľky nižšie.
| Detail | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1. poschodie | 4+kk | 67,3 m² | 861 € | 189 600 € | 4,9 % | Rezervovaný | Detail → |
| 2 | 1. poschodie | 1+kk | 29 m² | 372 € | 81 700 € | 4,9 % | Voľný | Detail → |
| 6 | 2. poschodie | 3+kk | 51,2 m² | 652 € | 144 300 € | 4,9 % | Voľný | Detail → |
1. poschodie 1 voľný
2. poschodie 1 voľný
Záväzné sú ceny v poľských zlotých (PLN) vrátane DPH; uvedená cena v € je z nich odvodený orientačný prepočet kurzom ČNB stred, zaokrúhlený na celé stovky.
Ako bude kúpa prebiehať
- 1
Konzultácia a výber bytu 1–2 týždne
Preberieme vaše ciele, rozpočet a očakávania. Odporučíme konkrétne byty a ku každému pripravíme prepočet návratnosti.
- 2
Rezervačná zmluva a záloha rádovo dni
Vybraný byt zablokujeme rezervačnou zmluvou. Prvá platba sa započítava do kúpnej ceny.
- 3
Zmluva u notára do 1 mesiaca od rezervácie
Developerská zmluva (umowa deweloperska) sa uzatvára formou notárskej zápisnice za účasti súdneho tlmočníka. Zmluvu vám vopred preložíme a spoločne prejdeme.
- 4
Platby po etapách v priebehu výstavby
Kúpnu cenu splácate po etapách podľa postupu prác. Harmonogram platieb máte vopred jasne daný v zmluve.
Časté otázky
Kupujem podiel, alebo celý byt?
Kupujete celý byt do svojho výhradného vlastníctva — žiadne podiely, žiadny crowdfunding ani frakčný model. Stávate sa 100% vlastníkom konkrétnej bytovej jednotky zapísanej na vaše meno v poľskom katastri nehnuteľností (księgi wieczyste). Byt môžete kedykoľvek prenajímať, predať, darovať aj odkázať — rozhodujete o ňom len vy.
Môže si občan SR kúpiť byt v Poľsku?
Áno, bez obmedzení. Ako občan EÚ kupujete byt (samostatnú bytovú jednotku) bez akéhokoľvek osobitného povolenia. Vlastníctvo sa zapisuje do poľského katastra nehnuteľností (księgi wieczyste), ktorý je verejný a kedykoľvek overiteľný online.
Aké zaplatím dane a poplatky pri kúpe?
Pri kúpe od developera je DPH súčasťou ceny a daň z prevodu sa neplatí. Pri nehnuteľnostiach zo sekundárneho trhu sa platí daň z prevodu (PCC) 2 % z ceny. K tomu počítajte notárske poplatky zhruba 1–2 % ceny, právny servis s prekladmi približne 1–1,5 % a zápis do katastra v ráde stoviek zlotých. Ku každému bytu pripravíme presný prepočet.
Zaujíma vás tento projekt?
Preberiete s nami svoje ciele a rozpočet, my pripravíme konkrétny prepočet. Nič vás to nestojí a k ničomu sa nezaväzujete.