Preskočiť na obsah
Investičné nehnuteľnosti v Poľsku
sk
Menu
Wolnego 14

Wolnego 14

V predaji

Katowice · ul. Józefa Wolnego 14, 40-857 Katowice

Investičné apartmány v revitalizovanej budove v centre Katovíc — štyri podlažia kompaktných jednotiek ideálnych na prenájom.

Cena od
50 500 €
Očakávaný výnos z nájmu p.a.
až 7,1 %
Ročné zhodnotenie
8,4 %
Celkový ročný výnos
až 16,3 %
Voľné apartmány
10 z 81
Dokončenie
Q4 2026

Záväzné sú ceny v poľských zlotých (PLN); uvedená cena v € je z nich odvodený orientačný prepočet stredným kurzom ČNB, zaokrúhlený na celé stovky. Výsledná suma v € sa môže mierne líšiť podľa aktuálneho kurzu.

O projekte

Revitalizovaná budova v centre Katovíc ponúka štyri podlažia kompaktných investičných apartmánov (cca 15–24 m²) s vlastnou kúpeľňou. Katovice sú metropolou Sliezska s najsilnejším dopytom po nájomnom bývaní v regióne — študenti, mladí profesionáli aj firemná klientela. Apartmány predávame s možnosťou dokončenia na kľúč, vybavenia a následnej správy prenájmu.

Charakteristika nehnuteľnosti

Výška stropov
2,6 m

Galéria

Niektoré snímky sú vizualizácie alebo ilustračné fotografie — finálne prevedenie sa môže líšiť.

Lokalita

  • MHD 120 m
  • Obchody 180 m
  • Historické centrum 500 m
  • Vlaková stanica 900 m
Zobraziť na mape ↗

Vyberte si apartmán

Vyberte poschodie a potom konkrétny apartmán v pôdoryse — alebo vyberajte rovno z tabuľky nižšie.

CHODBA CHODBA 117 17,1 m² 117 · 1+kk · 17,1 m² · V príprave · Cena: — · Výnos z nájmu p.a.: — 118 16,7 m² 118 · 1+kk · 16,7 m² · V príprave · Cena: — · Výnos z nájmu p.a.: — 119 17 m² 119 · 1+kk · 17 m² · V príprave · Cena: — · Výnos z nájmu p.a.: — 120 21,1 m² 120 · 1+kk · 21,1 m² · V príprave · Cena: — · Výnos z nájmu p.a.: — 121 21,3 m² 121 · 1+kk · 21,3 m² · V príprave · Cena: — · Výnos z nájmu p.a.: — 101 16 m² 101 · 1+kk · 16 m² · Predaný · Cena: 52 000 € · Výnos z nájmu p.a.: 7,1 % 102 16,2 m² 102 · 1+kk · 16,2 m² · Rezervovaný · Cena: 52 400 € · Výnos z nájmu p.a.: 7,0 % 103 16,6 m² 103 · 1+kk · 16,6 m² · Rezervovaný · Cena: 53 300 € · Výnos z nájmu p.a.: 6,9 % 104 18,3 m² 104 · 1+kk · 18,3 m² · Rezervovaný · Cena: 57 200 € · Výnos z nájmu p.a.: 6,5 % 105 19,7 m² 105 · 1+kk · 19,7 m² · Voľný · Cena: 60 200 € · Výnos z nájmu p.a.: 6,1 % 116 17,1 m² 116 · 1+kk · 17,1 m² · V príprave · Cena: — · Výnos z nájmu p.a.: — 115 16,8 m² 115 · 1+kk · 16,8 m² · V príprave · Cena: — · Výnos z nájmu p.a.: — 114 17,1 m² 114 · 1+kk · 17,1 m² · V príprave · Cena: — · Výnos z nájmu p.a.: — 113 17 m² 113 · 1+kk · 17 m² · V príprave · Cena: — · Výnos z nájmu p.a.: — 112 15,3 m² 112 · 1+kk · 15,3 m² · V príprave · Cena: — · Výnos z nájmu p.a.: — 111 16,8 m² 111 · 1+kk · 16,8 m² · V príprave · Cena: — · Výnos z nájmu p.a.: — 110 21,2 m² 110 · 1+kk · 21,2 m² · V príprave · Cena: — · Výnos z nájmu p.a.: — 109 16,5 m² 109 · 1+kk · 16,5 m² · Predaný · Cena: 53 100 € · Výnos z nájmu p.a.: 7,0 % 108 15,4 m² 108 · 1+kk · 15,4 m² · Predaný · Cena: 50 500 € · Výnos z nájmu p.a.: 7,3 % 107 16,7 m² 107 · 1+kk · 16,7 m² · Predaný · Cena: 53 600 € · Výnos z nájmu p.a.: 6,9 % 106 21,7 m² 106 · 1+kk · 21,7 m² · Predaný · Cena: 64 700 € · Výnos z nájmu p.a.: 5,7 %

Najprv vyberte poschodie, potom apartmán v pôdoryse.

  • Voľný
  • Rezervovaný
  • Predaný
  • V príprave
Prízemie 0 voľných
1. poschodie 1 voľný
2. poschodie 9 voľných
3. poschodie 0 voľných

Záväzné sú ceny v poľských zlotých (PLN); uvedená cena v € je z nich odvodený orientačný prepočet stredným kurzom ČNB, zaokrúhlený na celé stovky. Výsledná suma v € sa môže mierne líšiť podľa aktuálneho kurzu.

Ako bude kúpa prebiehať

Ako celá kúpa prebieha
  1. 1

    Konzultácia a výber bytu či apartmánu 1–2 týždne

    Preberieme vaše ciele, rozpočet a očakávania. Odporučíme konkrétne byty či apartmány a ku každému pripravíme prepočet návratnosti.

  2. 2

    Rezervačná zmluva a záloha rádovo dni

    Vybraný byt či apartmán zablokujeme rezervačnou zmluvou. Prvá platba sa započítava do kúpnej ceny.

  3. 3

    Zmluva u notára do 1 mesiaca od rezervácie

    Developerská zmluva (umowa deweloperska) sa uzatvára formou notárskej zápisnice za účasti súdneho tlmočníka. Zmluvu vám vopred preložíme a spoločne prejdeme.

  4. 4

    Platby po etapách v priebehu výstavby

    Kúpnu cenu splácate po etapách podľa postupu prác. Harmonogram platieb máte vopred jasne daný v zmluve.

Časté otázky

Čo sú investičné nehnuteľnosti v Poľsku a pre koho dávajú zmysel?

Investičná nehnuteľnosť je byt či apartmán, ktorý nekupujete pre seba, ale kvôli mesačnému príjmu z prenájmu a rastu hodnoty. V našej ponuke ide vždy o celú jednotku v Poľsku — v Bielsku-Białej, Oświęcime, Katoviciach, Krakove alebo Istebnej — ktorú vyberieme, kúpime, zrekonštruujeme, vybavíme a prenajmeme za vás. Dáva to zmysel pre investorov, ktorí chcú reálnu nehnuteľnosť zapísanú na svoje meno (nie podiel ani crowdfunding), nechcú sa starať o nájomníkov a hľadajú vyšší nájomný výnos, než aký dnes ponúkajú byty na Slovensku. Jednotky pod 25 m² sa v Poľsku právne neevidujú ako byty, ale ako apartmány — pri každej ponuke preto uvádzame, o ktorý druh ide.

Kupujem podiel, alebo celý byt či apartmán?

Kupujete celý byt či apartmán do svojho výhradného vlastníctva — žiadne podiely, žiadny crowdfunding ani frakčný model. Stávate sa 100% vlastníkom konkrétnej nehnuteľnosti zapísanej na vaše meno v poľskom katastri nehnuteľností (księgi wieczyste). Byt či apartmán môžete kedykoľvek prenajímať, predať, darovať aj odkázať — rozhodujete o ňom len vy.

Môže si občan SR kúpiť byt či apartmán v Poľsku?

Áno, bez obmedzení. Ako občan EÚ kupujete byt či apartmán bez akéhokoľvek osobitného povolenia. Vlastníctvo sa zapisuje do poľského katastra nehnuteľností (księgi wieczyste), ktorý je verejný a kedykoľvek overiteľný online.

Aké zaplatím dane a poplatky pri kúpe?

Pri kúpe od developera je DPH súčasťou ceny a daň z prevodu sa neplatí. Pri nehnuteľnostiach zo sekundárneho trhu sa platí daň z prevodu (PCC) 2 % z ceny. K tomu počítajte notárske poplatky zhruba 1–2 % ceny, právny servis s prekladmi približne 1–1,5 % a zápis do katastra v ráde stoviek zlotých. Ku každému bytu či apartmánu pripravíme presný prepočet.

Zaujíma vás tento projekt?

Preberiete s nami svoje ciele a rozpočet, my pripravíme konkrétny prepočet. Nič vás to nestojí a k ničomu sa nezaväzujete.

Ozveme sa vám do 2 pracovných dní.

Cookies a súkromie. Súhlasom s meraním nám pomôžete web zlepšovať. Základné meranie návštevnosti (bez cookies) beží aj bez súhlasu, na základe nášho oprávneného záujmu. Zásady ochrany údajov