Preskočiť na obsah
Investičné byty v Poľsku
sk
Menu
Wolnego 14

Wolnego 14

V predaji

Katowice · ul. Józefa Wolnego 14, 40-857 Katowice

Investičné byty v revitalizovanej budove v centre Katovíc — štyri podlažia kompaktných jednotiek ideálnych na prenájom.

Cena od
51 900 €
Očakávaný výnos z nájmu p.a.
až 7,3 %
Ročné zhodnotenie
8,4 %
Celkový ročný výnos
až 16,5 %
Voľné byty
74 z 81
Dokončenie
Q4 2027

Záväzné sú ceny v poľských zlotých (PLN) vrátane DPH; uvedená cena v € je z nich odvodený orientačný prepočet kurzom ČNB stred, zaokrúhlený na celé stovky.

O projekte

Revitalizovaná budova v centre Katovíc ponúka štyri podlažia kompaktných investičných bytov (cca 15–24 m²) s vlastnou kúpeľňou. Katovice sú metropolou Sliezska s najsilnejším dopytom po nájomnom bývaní v regióne — študenti, mladí profesionáli aj firemná klientela. Jednotky predávame s možnosťou dokončenia na kľúč, vybavenia a následnej správy prenájmu.

Galéria

Lokalita

  • Zastávka MHD 120 m
  • Obchody a služby 180 m
  • Historické centrum 500 m
  • Železničná stanica 900 m
Zobraziť na mape ↗

Vyberte si byt

Kliknite na poschodie na fasáde a potom na konkrétny byt v pôdoryse — alebo vyberajte rovno z tabuľky nižšie.

CHODBA CHODBA 7 16,3 m² 7 · 1+kk · 16,3 m² · Voľný · Cena: 55 400 € · Výnos z nájmu p.a.: 6,8 % 8 17,5 m² 8 · 1+kk · 17,5 m² · Voľný · Cena: 58 300 € · Výnos z nájmu p.a.: 6,5 % 9 16,3 m² 9 · 1+kk · 16,3 m² · Voľný · Cena: 55 400 € · Výnos z nájmu p.a.: 6,8 % 10 17,4 m² 10 · 1+kk · 17,4 m² · Voľný · Cena: 58 000 € · Výnos z nájmu p.a.: 6,5 % 11 20,3 m² 11 · 1+kk · 20,3 m² · Voľný · Cena: 65 800 € · Výnos z nájmu p.a.: 5,9 % 12 22,9 m² 12 · 1+kk · 22,9 m² · Voľný · Cena: 72 500 € · Výnos z nájmu p.a.: 5,5 % 13 17,8 m² 13 · 1+kk · 17,8 m² · Voľný · Cena: 59 000 € · Výnos z nájmu p.a.: 6,4 % 14 14,8 m² 14 · 1+kk · 14,8 m² · Voľný · Cena: 51 900 € · Výnos z nájmu p.a.: 7,3 % 15 17 m² 15 · 1+kk · 17 m² · Voľný · Cena: 57 100 € · Výnos z nájmu p.a.: 6,6 % 16 24 m² 16 · 1+kk · 24 m² · Voľný · Cena: 75 000 € · Výnos z nájmu p.a.: 5,4 % 17 16,6 m² 17 · 1+kk · 16,6 m² · Voľný · Cena: 56 100 € · Výnos z nájmu p.a.: 6,7 % 18 19,4 m² 18 · 1+kk · 19,4 m² · Voľný · Cena: 62 700 € · Výnos z nájmu p.a.: 6,0 % 19 19,2 m² 19 · 1+kk · 19,2 m² · Voľný · Cena: 62 300 € · Výnos z nájmu p.a.: 6,1 % 20 18,9 m² 20 · 1+kk · 18,9 m² · Voľný · Cena: 61 600 € · Výnos z nájmu p.a.: 6,1 % 21 18,6 m² 21 · 1+kk · 18,6 m² · Voľný · Cena: 61 700 € · Výnos z nájmu p.a.: 6,3 % 22 16,9 m² 22 · 1+kk · 16,9 m² · Voľný · Cena: 56 800 € · Výnos z nájmu p.a.: 6,6 % 23 17,5 m² 23 · 1+kk · 17,5 m² · Voľný · Cena: 58 300 € · Výnos z nájmu p.a.: 6,5 % 24 16,6 m² 24 · 1+kk · 16,6 m² · Voľný · Cena: 56 000 € · Výnos z nájmu p.a.: 6,7 %

Najprv vyberte poschodie, potom byt v pôdoryse.

  • Voľný
  • Rezervovaný
  • Predaný
Prízemie 18 voľných
1. poschodie 17 voľných
2. poschodie 18 voľných
3. poschodie 21 voľných

Záväzné sú ceny v poľských zlotých (PLN) vrátane DPH; uvedená cena v € je z nich odvodený orientačný prepočet kurzom ČNB stred, zaokrúhlený na celé stovky.

Ako bude kúpa prebiehať

Ako celá kúpa prebieha
  1. 1

    Konzultácia a výber bytu 1–2 týždne

    Preberieme vaše ciele, rozpočet a očakávania. Odporučíme konkrétne byty a ku každému pripravíme prepočet návratnosti.

  2. 2

    Rezervačná zmluva a záloha rádovo dni

    Vybraný byt zablokujeme rezervačnou zmluvou. Prvá platba sa započítava do kúpnej ceny.

  3. 3

    Zmluva u notára do 1 mesiaca od rezervácie

    Developerská zmluva (umowa deweloperska) sa uzatvára formou notárskej zápisnice za účasti súdneho tlmočníka. Zmluvu vám vopred preložíme a spoločne prejdeme.

  4. 4

    Platby po etapách v priebehu výstavby

    Kúpnu cenu splácate po etapách podľa postupu prác. Harmonogram platieb máte vopred jasne daný v zmluve.

Časté otázky

Kupujem podiel, alebo celý byt?

Kupujete celý byt do svojho výhradného vlastníctva — žiadne podiely, žiadny crowdfunding ani frakčný model. Stávate sa 100% vlastníkom konkrétnej bytovej jednotky zapísanej na vaše meno v poľskom katastri nehnuteľností (księgi wieczyste). Byt môžete kedykoľvek prenajímať, predať, darovať aj odkázať — rozhodujete o ňom len vy.

Môže si občan SR kúpiť byt v Poľsku?

Áno, bez obmedzení. Ako občan EÚ kupujete byt (samostatnú bytovú jednotku) bez akéhokoľvek osobitného povolenia. Vlastníctvo sa zapisuje do poľského katastra nehnuteľností (księgi wieczyste), ktorý je verejný a kedykoľvek overiteľný online.

Aké zaplatím dane a poplatky pri kúpe?

Pri kúpe od developera je DPH súčasťou ceny a daň z prevodu sa neplatí. Pri nehnuteľnostiach zo sekundárneho trhu sa platí daň z prevodu (PCC) 2 % z ceny. K tomu počítajte notárske poplatky zhruba 1–2 % ceny, právny servis s prekladmi približne 1–1,5 % a zápis do katastra v ráde stoviek zlotých. Ku každému bytu pripravíme presný prepočet.

Zaujíma vás tento projekt?

Preberiete s nami svoje ciele a rozpočet, my pripravíme konkrétny prepočet. Nič vás to nestojí a k ničomu sa nezaväzujete.

Ozveme sa vám do 2 pracovných dní.