Přeskočit na obsah
Investiční nemovitosti v Polsku
Menu
Wolnego 14

Wolnego 14

V prodeji

Katowice · ul. Józefa Wolnego 14, 40-857 Katowice

Investiční apartmány v revitalizované budově v centru Katovic — čtyři podlaží kompaktních jednotek ideálních na pronájem.

Cena od
1 247 000 Kč
Očekávaný výnos z nájmu p.a.
až 7,1 %
Roční zhodnocení
8,4 %
Celkový roční výnos
až 16,2 %
Volné apartmány
35 z 81
Dokončení
Q4 2027

Závazné jsou ceny v polských zlotých (PLN) včetně DPH; uvedená cena v Kč je z nich odvozený orientační přepočet kurzem ČNB střed, zaokrouhlený na celé tisíce.

O projektu

Revitalizovaná budova v centru Katovic nabízí čtyři podlaží kompaktních investičních apartmánů (cca 15–24 m²) s vlastní koupelnou. Katovice jsou metropolí Slezska s nejsilnější poptávkou po nájemním bydlení v regionu — studenti, mladí profesionálové i firemní klientela. Apartmány prodáváme s možností dokončení na klíč, vybavení a následné správy pronájmu.

Galerie

Některé snímky jsou vizualizace nebo ilustrační fotografie — finální provedení se může lišit.

Lokalita

  • MHD 120 m
  • Obchody 180 m
  • Historické centrum 500 m
  • Vlakové nádraží 900 m
Zobrazit na mapě ↗

Apartmány v projektu

Vyberte si apartmán z tabulky níže.

CHODBA CHODBA 7 16,3 m² 7 · 1+kk · 16,3 m² · Prodaný · Cena: 1 332 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 6,8 % 8 17,5 m² 8 · 1+kk · 17,5 m² · Prodaný · Cena: 1 400 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 6,5 % 9 16,3 m² 9 · 1+kk · 16,3 m² · Prodaný · Cena: 1 332 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 6,8 % 10 17,4 m² 10 · 1+kk · 17,4 m² · Prodaný · Cena: 1 394 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 6,5 % 11 20,3 m² 11 · 1+kk · 20,3 m² · Prodaný · Cena: 1 581 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 5,9 % 12 22,9 m² 12 · 1+kk · 22,9 m² · Prodaný · Cena: 1 742 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 5,5 % 13 17,8 m² 13 · 1+kk · 17,8 m² · Prodaný · Cena: 1 417 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 6,4 % 14 14,8 m² 14 · 1+kk · 14,8 m² · Prodaný · Cena: 1 247 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 7,3 % 15 17 m² 15 · 1+kk · 17 m² · Prodaný · Cena: 1 372 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 6,6 % 16 24 m² 16 · 1+kk · 24 m² · Prodaný · Cena: 1 803 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 5,4 % 17 16,6 m² 17 · 1+kk · 16,6 m² · Prodaný · Cena: 1 349 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 6,7 % 18 19,4 m² 18 · 1+kk · 19,4 m² · Prodaný · Cena: 1 508 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 6,0 % 19 19,2 m² 19 · 1+kk · 19,2 m² · Prodaný · Cena: 1 497 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 6,1 % 20 18,9 m² 20 · 1+kk · 18,9 m² · Prodaný · Cena: 1 480 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 6,1 % 21 18,6 m² 21 · 1+kk · 18,6 m² · Prodaný · Cena: 1 484 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 6,3 % 22 16,9 m² 22 · 1+kk · 16,9 m² · Prodaný · Cena: 1 366 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 6,6 % 23 17,5 m² 23 · 1+kk · 17,5 m² · Prodaný · Cena: 1 400 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 6,5 % 24 16,6 m² 24 · 1+kk · 16,6 m² · Prodaný · Cena: 1 346 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 6,7 %

Nejprve vyberte patro, poté apartmán v půdorysu.

  • Volný
  • Rezervovaný
  • Prodaný
Přízemí 0 volných
1. patro 17 volných
2. patro 18 volných
3. patro 0 volných

Závazné jsou ceny v polských zlotých (PLN) včetně DPH; uvedená cena v Kč je z nich odvozený orientační přepočet kurzem ČNB střed, zaokrouhlený na celé tisíce.

Jak bude koupě probíhat

Jak celá koupě probíhá
  1. 1

    Konzultace a výběr bytu či apartmánu 1–2 týdny

    Probereme vaše cíle, rozpočet a očekávání. Doporučíme konkrétní byty či apartmány a ke každému připravíme propočet návratnosti.

  2. 2

    Rezervační smlouva a záloha řádově dny

    Vybraný byt či apartmán zablokujeme rezervační smlouvou. První platba se započítává do kupní ceny.

  3. 3

    Smlouva u notáře do 1 měsíce od rezervace

    Developerská smlouva (umowa deweloperska) se uzavírá formou notářského zápisu za účasti soudního tlumočníka. Smlouvu vám předem přeložíme a společně projdeme.

  4. 4

    Platby po etapách v průběhu výstavby

    Kupní cenu splácíte po etapách podle postupu prací. Harmonogram plateb máte předem jasně daný ve smlouvě.

Časté dotazy

Co jsou investiční nemovitosti v Polsku a pro koho dávají smysl?

Investiční nemovitost je byt či apartmán, který nekupujete pro sebe, ale kvůli měsíčnímu příjmu z pronájmu a růstu hodnoty. V naší nabídce jde vždy o celou jednotku v Polsku — v Bielsku-Białé, Oświęcimi, Katovicích, Krakově nebo Istebné — kterou vybereme, koupíme, zrekonstruujeme, vybavíme a pronajmeme za vás. Dává to smysl pro investory, kteří chtějí reálnou nemovitost zapsanou na své jméno (ne podíl ani crowdfunding), nechtějí se starat o nájemníky a hledají vyšší nájemní výnos, než jaký dnes nabízejí byty v Česku. Jednotky pod 25 m² se v Polsku právně neevidují jako byty, ale jako apartmány — u každé nabídky proto uvádíme, o který druh jde.

Kupuji podíl, nebo celý byt či apartmán?

Kupujete celý byt či apartmán do svého výhradního vlastnictví — žádné podíly, žádný crowdfunding ani frakční model. Stáváte se 100% vlastníkem konkrétní nemovitosti zapsané na vaše jméno v polském katastru nemovitostí (księgi wieczyste). Byt či apartmán můžete kdykoli pronajímat, prodat, darovat i odkázat — rozhodujete o něm jen vy.

Může si občan ČR koupit byt či apartmán v Polsku?

Ano, bez omezení. Jako občan EU kupujete byt či apartmán bez jakéhokoli zvláštního povolení. Vlastnictví se zapisuje do polského katastru nemovitostí (księgi wieczyste), který je veřejný a kdykoliv ověřitelný online.

Jaké zaplatím daně a poplatky při koupi?

U koupě od developera je DPH součástí ceny a daň z převodu se neplatí. U nemovitostí ze sekundárního trhu se platí daň z převodu (PCC) 2 % z ceny. K tomu počítejte notářské poplatky zhruba 1–2 % ceny, právní servis s překlady přibližně 1–1,5 % a zápis do katastru v řádu stovek zlotých. Ke každému bytu či apartmánu připravíme přesný propočet.

Zajímá vás tento projekt?

Proberete s námi své cíle a rozpočet, my připravíme konkrétní propočet. Nic vás to nestojí a k ničemu se nezavazujete.

Ozveme se vám do 2 pracovních dnů.