Přeskočit na obsah
Investiční byty v Polsku
cs
Menu
Wolnego 14

Wolnego 14

V prodeji

Katowice · ul. Józefa Wolnego 14, 40-857 Katowice

Investiční byty v revitalizované budově v centru Katovic — čtyři podlaží kompaktních jednotek ideálních na pronájem.

Cena od
1 258 000 Kč
Očekávaný výnos z nájmu p.a.
až 7,3 %
Roční zhodnocení
8,4 %
Celkový roční výnos
až 16,5 %
Volné byty
74 z 81
Dokončení
Q4 2027

Závazné jsou ceny v polských zlotých (PLN) včetně DPH; uvedená cena v Kč je z nich odvozený orientační přepočet kurzem ČNB střed, zaokrouhlený na celé tisíce.

O projektu

Revitalizovaná budova v centru Katovic nabízí čtyři podlaží kompaktních investičních bytů (cca 15–24 m²) s vlastní koupelnou. Katovice jsou metropolí Slezska s nejsilnější poptávkou po nájemním bydlení v regionu — studenti, mladí profesionálové i firemní klientela. Jednotky prodáváme s možností dokončení na klíč, vybavení a následné správy pronájmu.

Galerie

Lokalita

  • Zastávka MHD 120 m
  • Obchody a služby 180 m
  • Historické centrum 500 m
  • Vlakové nádraží 900 m
Zobrazit na mapě ↗

Vyberte si byt

Klikněte na patro na fasádě a poté na konkrétní byt v půdorysu — nebo vybírejte rovnou z tabulky níže.

CHODBA CHODBA 7 16,3 m² 7 · 1+kk · 16,3 m² · Volný · Cena: 1 344 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 6,8 % 8 17,5 m² 8 · 1+kk · 17,5 m² · Volný · Cena: 1 413 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 6,5 % 9 16,3 m² 9 · 1+kk · 16,3 m² · Volný · Cena: 1 344 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 6,8 % 10 17,4 m² 10 · 1+kk · 17,4 m² · Volný · Cena: 1 407 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 6,5 % 11 20,3 m² 11 · 1+kk · 20,3 m² · Volný · Cena: 1 595 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 5,9 % 12 22,9 m² 12 · 1+kk · 22,9 m² · Volný · Cena: 1 758 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 5,5 % 13 17,8 m² 13 · 1+kk · 17,8 m² · Volný · Cena: 1 430 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 6,4 % 14 14,8 m² 14 · 1+kk · 14,8 m² · Volný · Cena: 1 258 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 7,3 % 15 17 m² 15 · 1+kk · 17 m² · Volný · Cena: 1 384 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 6,6 % 16 24 m² 16 · 1+kk · 24 m² · Volný · Cena: 1 819 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 5,4 % 17 16,6 m² 17 · 1+kk · 16,6 m² · Volný · Cena: 1 361 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 6,7 % 18 19,4 m² 18 · 1+kk · 19,4 m² · Volný · Cena: 1 522 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 6,0 % 19 19,2 m² 19 · 1+kk · 19,2 m² · Volný · Cena: 1 510 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 6,1 % 20 18,9 m² 20 · 1+kk · 18,9 m² · Volný · Cena: 1 493 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 6,1 % 21 18,6 m² 21 · 1+kk · 18,6 m² · Volný · Cena: 1 497 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 6,3 % 22 16,9 m² 22 · 1+kk · 16,9 m² · Volný · Cena: 1 378 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 6,6 % 23 17,5 m² 23 · 1+kk · 17,5 m² · Volný · Cena: 1 413 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 6,5 % 24 16,6 m² 24 · 1+kk · 16,6 m² · Volný · Cena: 1 358 000 Kč · Výnos z nájmu p.a.: 6,7 %

Nejprve vyberte patro, poté byt v půdorysu.

  • Volný
  • Rezervovaný
  • Prodaný
Přízemí 18 volných
1. patro 17 volných
2. patro 18 volných
3. patro 21 volných

Závazné jsou ceny v polských zlotých (PLN) včetně DPH; uvedená cena v Kč je z nich odvozený orientační přepočet kurzem ČNB střed, zaokrouhlený na celé tisíce.

Jak bude koupě probíhat

Jak celá koupě probíhá
  1. 1

    Konzultace a výběr bytu 1–2 týdny

    Probereme vaše cíle, rozpočet a očekávání. Doporučíme konkrétní byty a ke každému připravíme propočet návratnosti.

  2. 2

    Rezervační smlouva a záloha řádově dny

    Vybraný byt zablokujeme rezervační smlouvou. První platba se započítává do kupní ceny.

  3. 3

    Smlouva u notáře do 1 měsíce od rezervace

    Developerská smlouva (umowa deweloperska) se uzavírá formou notářského zápisu za účasti soudního tlumočníka. Smlouvu vám předem přeložíme a společně projdeme.

  4. 4

    Platby po etapách v průběhu výstavby

    Kupní cenu splácíte po etapách podle postupu prací. Harmonogram plateb máte předem jasně daný ve smlouvě.

Časté dotazy

Kupuji podíl, nebo celý byt?

Kupujete celý byt do svého výhradního vlastnictví — žádné podíly, žádný crowdfunding ani frakční model. Stáváte se 100% vlastníkem konkrétní bytové jednotky zapsané na vaše jméno v polském katastru nemovitostí (księgi wieczyste). Byt můžete kdykoli pronajímat, prodat, darovat i odkázat — rozhodujete o něm jen vy.

Může si občan ČR koupit byt v Polsku?

Ano, bez omezení. Jako občan EU kupujete byt (samostatnou bytovou jednotku) bez jakéhokoli zvláštního povolení. Vlastnictví se zapisuje do polského katastru nemovitostí (księgi wieczyste), který je veřejný a kdykoliv ověřitelný online.

Jaké zaplatím daně a poplatky při koupi?

U koupě od developera je DPH součástí ceny a daň z převodu se neplatí. U nemovitostí ze sekundárního trhu se platí daň z převodu (PCC) 2 % z ceny. K tomu počítejte notářské poplatky zhruba 1–2 % ceny, právní servis s překlady přibližně 1–1,5 % a zápis do katastru v řádu stovek zlotých. Ke každému bytu připravíme přesný propočet.

Zajímá vás tento projekt?

Proberete s námi své cíle a rozpočet, my připravíme konkrétní propočet. Nic vás to nestojí a k ničemu se nezavazujete.

Ozveme se vám do 2 pracovních dnů.