Mickiewicza 35
V prodejiBielsko-Biała · ul. Mickiewicza 35, 43-300 Bielsko-Biała
Zrekonstruovaný činžovní dům v centru Bielska-Białé — prostorné byty 61–68 m² připravené k pronájmu.
- Cena od
- 3 509 000 Kč
- Očekávaný výnos z nájmu p.a.
- až 5,9 %
- Roční zhodnocení
- 8,4 %
- Celkový roční výnos
- až 15,0 %
- Volné byty
- 7 z 7
- Dokončení
- Q3 2026
Závazné jsou ceny v polských zlotých (PLN) včetně DPH; uvedená cena v Kč je z nich odvozený orientační přepočet kurzem ČNB střed, zaokrouhlený na celé tisíce.
O projektu
Historický činžovní dům v centru Bielska-Białé prošel kompletní rekonstrukcí pod dohledem památkáře. V domě nabízíme prostorné byty o velikosti 61–68 m² s dispozicí vhodnou pro rodinné bydlení i dlouhodobý pronájem. Vyměnila se okna, opravila střecha, obnovila fasáda a kompletně se vyměnily všechny instalace. Byty prodáváme s dokončením na klíč včetně vybavení a následného zajištění nájemníků a správy pronájmu — vy jen vlastníte a inkasujete.
Galerie
Lokalita
- Zastávka MHD 150 m
- Obchody a služby 200 m
- Park 300 m
- Historické centrum 600 m
- Vlakové nádraží 1,2 km
Vyberte si byt
Klikněte na patro na fasádě a poté na konkrétní byt v půdorysu — nebo vybírejte rovnou z tabulky níže.
| Detail | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Přízemí | 4+kk | 65,1 m² | 20 322 Kč | 3 710 000 Kč | 5,9 % | Volný | Detail → |
| 6 | 1. patro | 4+kk | 65,3 m² | 20 322 Kč | 3 721 000 Kč | 5,9 % | Volný | Detail → |
| 10 | 2. patro | 4+kk | 65,3 m² | 20 322 Kč | 3 724 000 Kč | 5,9 % | Volný | Detail → |
| 11 | 2. patro | 4+kk | 68,1 m² | 21 169 Kč | 3 884 000 Kč | 5,9 % | Volný | Detail → |
| 13 | 3. patro | 3+kk | 61,6 m² | 19 193 Kč | 3 509 000 Kč | 5,9 % | Volný | Detail → |
| 14 | 3. patro | 4+kk | 68,6 m² | 21 169 Kč | 3 909 000 Kč | 5,8 % | Volný | Detail → |
| 15 | 3. patro | 4+kk | 67,6 m² | 20 887 Kč | 3 856 000 Kč | 5,8 % | Volný | Detail → |
Přízemí 1 volný
1. patro 1 volný
2. patro 2 volné
Závazné jsou ceny v polských zlotých (PLN) včetně DPH; uvedená cena v Kč je z nich odvozený orientační přepočet kurzem ČNB střed, zaokrouhlený na celé tisíce.
Jak bude koupě probíhat
- 1
Konzultace a výběr bytu 1–2 týdny
Probereme vaše cíle, rozpočet a očekávání. Doporučíme konkrétní byty a ke každému připravíme propočet návratnosti.
- 2
Rezervační smlouva a záloha řádově dny
Vybraný byt zablokujeme rezervační smlouvou. První platba se započítává do kupní ceny.
- 3
Smlouva u notáře do 1 měsíce od rezervace
Developerská smlouva (umowa deweloperska) se uzavírá formou notářského zápisu za účasti soudního tlumočníka. Smlouvu vám předem přeložíme a společně projdeme.
- 4
Platby po etapách v průběhu výstavby
Kupní cenu splácíte po etapách podle postupu prací. Harmonogram plateb máte předem jasně daný ve smlouvě.
Časté dotazy
Kupuji podíl, nebo celý byt?
Kupujete celý byt do svého výhradního vlastnictví — žádné podíly, žádný crowdfunding ani frakční model. Stáváte se 100% vlastníkem konkrétní bytové jednotky zapsané na vaše jméno v polském katastru nemovitostí (księgi wieczyste). Byt můžete kdykoli pronajímat, prodat, darovat i odkázat — rozhodujete o něm jen vy.
Může si občan ČR koupit byt v Polsku?
Ano, bez omezení. Jako občan EU kupujete byt (samostatnou bytovou jednotku) bez jakéhokoli zvláštního povolení. Vlastnictví se zapisuje do polského katastru nemovitostí (księgi wieczyste), který je veřejný a kdykoliv ověřitelný online.
Jaké zaplatím daně a poplatky při koupi?
U koupě od developera je DPH součástí ceny a daň z převodu se neplatí. U nemovitostí ze sekundárního trhu se platí daň z převodu (PCC) 2 % z ceny. K tomu počítejte notářské poplatky zhruba 1–2 % ceny, právní servis s překlady přibližně 1–1,5 % a zápis do katastru v řádu stovek zlotých. Ke každému bytu připravíme přesný propočet.
Zajímá vás tento projekt?
Proberete s námi své cíle a rozpočet, my připravíme konkrétní propočet. Nic vás to nestojí a k ničemu se nezavazujete.