Mickiewicza 35
W sprzedażyBielsko-Biała · ul. Mickiewicza 35, 43-300 Bielsko-Biała
Modernistyczna kamienica z 1910 roku w centrum Bielska-Białej — 20 mieszkań 49–81 m² w trakcie remontu pod nadzorem konserwatora.
- Cena od
- 568 560 zł
- Oczekiwana rentowność z najmu rocznie
- do 5,3%
- Roczny wzrost wartości
- 8,4%
- Całkowity roczny zwrot
- do 14,3%
- Dostępne mieszkania
- 7 z 20
- Termin realizacji
- Q3 2026
Wszystkie ceny podane są w złotych polskich (PLN) z VAT.
O projekcie
Modernistyczna kamienica z 1910 roku, przebudowana w 1938, stoi w centrum Bielska-Białej w obrębie Dolne Przedmieście i jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków miasta. Stąd dojdziesz pieszo na dworzec kolejowy i autobusowy, do galerii SFERA, na rynek, pod Zamek Sułkowskich i na starówkę.
Budynek przechodzi kompleksową modernizację pod nadzorem konserwatora zabytków. Wymieniana jest stolarka okienna z zachowaniem historycznego układu okien, remontowany jest dach, odnawiana klasycystyczna elewacja ze sztukaterią i detalami, a instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i centralnego ogrzewania są wymieniane w całości.
W kamienicy jest 20 mieszkań o powierzchni od 49 do 81 m², po cztery na każdej z pięciu kondygnacji; do każdego lokalu należy komórka lokatorska, a budynek jest podpiwniczony na całej powierzchni. Mieszkania sprzedajemy z wykończeniem pod klucz, wyposażeniem oraz obsługą najmu — Ty tylko jesteś właścicielem i inkasujesz. Większość lokali można podzielić na dwie lub trzy samodzielnie wynajmowane mikrokawalerki, co podnosi oczekiwany czynsz.
Charakterystyka nieruchomości
- Rok budowy
- 1910
- Rok przebudowy
- 1938
- Styl architektoniczny
- Modernizm
- Typ konstrukcji
- Murowana z cegły pełnej na fundamentach betonowych
- Elewacja
- Klasycystyczna, sztukatorska
- Podpiwniczenie całości
- tak
- W gminnej ewidencji zabytków
- tak
- Liczba mieszkań
- 20
- Powierzchnia mieszkań
- 1447,54 m²
- Powierzchnia użytkowa
- 1531,61 m²
- Lokale użytkowe
- 1
Galeria
Część zdjęć to wizualizacje lub fotografie poglądowe — stan finalny może się różnić.
Lokalizacja
- Komunikacja miejska 150 m
- Sklepy 200 m
- Park 300 m
- Dworzec kolejowy 500 m
- Stare miasto 1 km
Rzut i lista mieszkań
Rzut pokazuje układ kondygnacji; konkretne mieszkanie wybierz z tabeli poniżej.
Parter 0 dostępnych
1. piętro 0 dostępnych
2. piętro 1 dostępne
3. piętro 2 dostępne
Wszystkie ceny podane są w złotych polskich (PLN) z VAT.
Jak będzie przebiegał zakup
- 1
Konsultacja i wybór mieszkania lub apartamentu 1–2 tygodnie
Omawiamy Twoje cele, budżet i oczekiwania. Rekomendujemy konkretne mieszkania lub apartamenty i do każdego przygotowujemy kalkulację zwrotu.
- 2
Umowa rezerwacyjna i zadatek kilka dni
Wybrane mieszkanie lub apartament blokujemy umową rezerwacyjną. Pierwsza wpłata zalicza się na poczet ceny.
- 3
Umowa u notariusza do 1 miesiąca od rezerwacji
Umowa deweloperska zawierana jest w formie aktu notarialnego. Przed podpisaniem dokładnie ją z Tobą omawiamy.
- 4
Płatność w transzach w trakcie realizacji
Cenę zakupu wpłacasz w transzach zgodnie z postępem prac. Harmonogram płatności masz z góry jasno określony w umowie.
Najczęstsze pytania
Czym są nieruchomości inwestycyjne w Polsce i dla kogo mają sens?
Nieruchomość inwestycyjna to mieszkanie lub apartament, który kupuje się nie dla siebie, lecz dla miesięcznego dochodu z najmu i wzrostu wartości. W naszej ofercie to zawsze cały lokal w Polsce — w Bielsku-Białej, Oświęcimiu, Katowicach, Krakowie lub Istebnej — który wybieramy, kupujemy, remontujemy, wyposażamy i wynajmujemy za Ciebie. Ma to sens dla inwestorów, którzy chcą realną nieruchomość wpisaną na swoje nazwisko (nie udział ani crowdfunding), nie chcą zajmować się najemcami i szukają wyższej rentowności najmu. Lokale poniżej 25 m² nie są prawnie mieszkaniami, tylko apartamentami — przy każdej ofercie podajemy, o który rodzaj chodzi.
Kupuję udział czy całe mieszkanie lub apartament?
Kupujesz całe mieszkanie lub apartament na wyłączną własność — żadnych udziałów, żadnego crowdfundingu ani modelu ułamkowego. Stajesz się w 100% właścicielem konkretnego lokalu wpisanego na Twoje nazwisko do księgi wieczystej. Mieszkanie lub apartament możesz w każdej chwili wynajmować, sprzedać, darować lub przekazać w spadku — decydujesz o nim tylko Ty.
Czy cudzoziemiec może kupić mieszkanie lub apartament w Polsce?
Tak. Obywatele UE kupują mieszkania i apartamenty bez żadnych specjalnych zezwoleń. Własność wpisywana jest do księgi wieczystej, która jest jawna i możliwa do zweryfikowania online w każdej chwili.
Jakie podatki i opłaty zapłacę przy zakupie?
Przy zakupie od dewelopera VAT jest zawarty w cenie i PCC nie obowiązuje. Przy nieruchomościach z rynku wtórnego płaci się podatek PCC w wysokości 2 % ceny. Do tego taksa notarialna ok. 1–2 % ceny, obsługa prawna ok. 1–1,5 % oraz wpis do księgi wieczystej rzędu kilkuset złotych. Dla każdego mieszkania lub apartamentu przygotujemy dokładną kalkulację.
Zainteresował Cię ten projekt?
Omów z nami swoje cele i budżet, a my przygotujemy konkretną kalkulację. Nic to nie kosztuje i do niczego nie zobowiązuje.